Mooi en splinternieuw 4 kamer appartement voorzien van alle denkbare moderne luxe en super comfortabel! Het appartement is gelegen op de 3e en 4e woonlaag en beschikt over een balkon grenzend aan de woonkamer en een schitterende STUDIO met dakterras op de 4e woonlaag. De studio leent zich uitstekend als werk- en/of slaapkamer. Het dakterras is ook nog eens op het zuiden gelegen en kijkt uit richting de Waal: wat wil je nog meer?

Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex.

Het appartement is geheel gas loos, overal voorzien van vloerverwarming, super geïsoleerd en voorzien van HR glas. Met de energiezuinigheid en duurzaamheid zit het dus wel goed!

Het complex bestaat uit totaal 107 appartementen waarvan 67 in de koopsector. Oplevering is medio 2023.

Indeling:

De lift brengt u naar de 3e woonlaag.

Entree, hal met met meterkast, luxe toilet en toegang tot de inpandige berging. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon ( circa 8 m²) en beschikt over een luxe open keuken v.v. grote koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat BORA met geïntegreerde afzuiginstallatie en voldoende bergruimte.

Voorts treft u de badkamer met fraaie inloopdouche, vaste wastafel met meubel en spiegel met verlichting. 2 slaapkamers.

Via de vaste trap naar studio c.q 3e slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Deze fraaie ruimte is tevens voorzien van een kleine pantry met koelkast.

Alternatieve indeling: het is goed mogelijk de muur tussen de woonkamer en de slaapkamer te verwijderen. U beschikt dan over een woonkamer met open keuken van maar liefst 45 m². De slaapkamer op deze woonlaag is immers ruim genoeg om een bed van 2,00 bij 1,60 te plaatsen.

Nog even wat voordelen op een rij:

* woonoppervlak circa 105 m²
* dakterras van circa 35 m²
* dakterras met zuid ligging
* gelegen op heerlijk centrale plek in Tiel
* nabij winkels, centrum en NS station.
* eigen parkeerplaats in parkeergarage onder het complex
* eigen berging onder het complex.
* balkon ( circa 8 m² ) gelegen aan de zijde van de Tinnegieter
* moderne keuken en badkamer
* vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement ( m.u.v. de berging )
* modern wooncomfort : gas loos, zonnepanelen t.b.v. gehele complex, verwarming via WKO installatie
* oplevering: 2e kwartaal

Tiel heeft veel te bieden: geniet van de oude stadstuinen en -parken en de diverse natuurgebieden in de omgeving van Tiel. Wandelen door de Uiterwaarde, varen op het Eiland van Maurik of struinen langs de Waal; alles is mogelijk. Met de gezellige binnenstad om de hoek, loopt u vanuit uw appartement zo naar uw favoriete winkel, restaurant of uitgaansgelegenheid. In het centrum van Tiel is keuze genoeg.

Het complex kent ook nog eens een mooie warme uitstraling, beschikt over fraaie lichtinval, mooie balkons, eigen parkeerplaats en is gelegen op een super centrale plek in Tiel.

Kortom, zorgeloos en heerlijk wonen. Iets voor u?

Bel ons voor een afspraak op kantoor, wij kunnen u alles vertellen en laten zien.