Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Gargouille 45

Gargouille 45 te Tiel.

Uw droomhuis op een toplocatie met adembenemend uitzicht!

Welkom bij Gargouille 45 in Tiel, een prachtige woning die perfect in balans is met de natuurlijke omgeving en modern wooncomfort. Deze buitengewoon goed onderhouden woning heeft alles wat u zoekt en meer.

Uitstekende locatie met schilderachtig uitzicht:

Gelegen op een toplocatie, biedt deze woning een indrukwekkend uitzicht over de uitgestrekte weilanden. U geniet hier dagelijks van een serene en groene omgeving, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent die Tiel-Passewaaij te bieden heeft.

Duurzaam en energiezuinig:

Met een energielabel A is deze tweekapper niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Dankzij de hoogwaardige isolatie en duurzame installaties profiteert u van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.

Ruimte en comfort:

Gargouille 45 beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer die is voorzien van een uitbouw met een degelijke schuifpui en raampartijen tot aan de grond heeft een waanzinnig uitzicht richting de tuin en de uitgestrekte weilanden. De praktische eetruimte is via de woonkamer te bereiken en geeft u toegang naar de tuin en garage. De dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor extra licht en ruimte, wat deze verdieping ideaal maakt voor een werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer.

Praktische voorzieningen:

De woning is voorzien van een eigen oprit en een garage, zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplek en extra bergruimte.

Genieten van buitenleven:

De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Grenzend aan een brede watergang, biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy. Of u nu wilt tuinieren, zonnebaden of een gezellige barbecue wilt organiseren, deze tuin heeft het allemaal.

Bijzonderheden:

– Rolluiken;
– Schuifpui naar de tuin;
– Vijf slaapkamers;
– Complete badkamer en keuken;
– Op loopafstand van NS-station;
– Nabij winkelcentrum en basisscholen;
– Prachtig uitzicht;
– Tuin op het zuiden grenzend aan brede watergang;
– Bouwjaar 1998;
– Energielabel A;

Uw toekomst begint hier:

Gargouille 45 in Tiel is een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie met alle comfort en luxe die u zich kunt wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 500.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
27 mei 2024, 06:00

Laatste wijziging:
14 juni 2024, 16:34

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Type dak:
Lessenaardak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
325 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
154 m2

Inhoud:
581 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
10 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
3 m2

Indeling

Aantal kamers:
7 (waarvan 5 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Intergas

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2019

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
325 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor