Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – F.J. Ebbensstraat 28

Op zoek naar een ruime en modern uitgeruste twee-onder-een-kap woning?

Gelegen in de gezellige woonwijk Passewaay, biedt deze woning van 130 m² woonoppervlak alles wat een hedendaags gezin wenst. Gebouwd in 1996, is het huis recentelijk geüpgraded met stijlvolle kunststof kozijnen en hoogrendementsglas (HR++) voor optimale isolatie en comfort.

De begane grond – woonkamer / hal – is voorzien van een duurzame pvc vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De ruime woonkeuken van 16 m² is een ware trekpleister en biedt alle moderne voorzieningen die u zich kunt wensen.

Dit maakt het een ideale plek voor zowel het bereiden van dagelijkse maaltijden als het entertainen van gasten.

Buiten vindt u een recent opnieuw aangelegde achtertuin die perfect op het westen is gesitueerd. Deze heerlijke buitenruimte is ideaal om te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden.

Indeling:

entree, hal met meterkast, fraai toilet. Daarna komt u in de mooie U vormige woonkamer met vloerverwarming, fraaie lichtinval en (gas) haard. De aangrenzende woonkeuken beschikt over een combimagnetron, stoomoven, koelkast, keramische kookplaat met afzuigschouw, natuurstenen aanrechtblad en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kunt u via de openslaande deuren de zonnige en privacy rijke tuin in lopen. Wat wil je nog meer?

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers en luxe badkamer voorzien van een 2e toilet, vaste wastafel met meubel, ligbad en douche cabine.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar zolder / berging. Hier is zeker de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 130 m²
* energielabel: A
* 20 stuks zonnepanelen / eigendom / 2020
* kunststof kozijnen en deuren met HR ++ glas 2021
* bouwjaar: 1994
* optimaal geïsoleerd
* c.v ketel 2018 / eigendom
* garage inpandig te bereiken en v.v. geïsoleerde elektrische deur.
* fraaie uitstraling
* voor- en achtertuin recent opnieuw bestraat / aangelegd
* achtertuin op het westen gelegen

Dit huis combineert comfort en gemak op een ideale locatie, perfect voor iedereen die op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige en sfeervolle woning.

Mis deze kans niet en maak van dit huis uw nieuwe thuis!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 480.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
15 april 2024, 06:00

Laatste wijziging:
29 mei 2024, 16:34

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Tentdak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
265 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
130 m2

Inhoud:
460 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
15 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
6 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
West

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Atag

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2018

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen:
3

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
265 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor