Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Emmalaan 12

Op een schitterend plekje in één van de meest geliefde woonwijken van Tiel -de Oranjebuurt – is deze twee onder een kap woning gelegen.

Schitterend wonen in een heerlijk rustige buurt met alle voorzieningen op korte afstand gelegen zoals de Tielse binnenstad, het NS-station, scholen en recreatievoorzieningen, wie wil dit nu niet?

Naast de fraaie ligging kenmerkt de woning zich door zijn goede staat van onderhoud, de sfeervolle woonkamer met (gas)haard en de mooie en gezellige uitgebouwde eetkeuken.

De keurig aangelegde tuin met vrije privacy rijke ligging aan de achterzijde van de woning maakt het plaatje compleet!

Ziet u zichzelf hier al lekker wonen? Maak dan vrijblijvend een afspraak om kennis te komen maken met deze woning.

Indeling:

entree, hal met meterkast ( nieuw ) toilet, toegang tot multifunctionele ruimte ( slaap-werk-hobby kamer) .

Voorts toegang tot de fraaie woonkamer met aansluitend de aanbouw waarin de stijlvolle woonkeuken ( 2022) is gerealiseerd en voorzien is van vaatwasmachine, koelkast, Boretti gascomfort met oven, quooker en veel bergruimte. De aanbouw is voorzien van een lichtkoepel welke zorgdraagt voor een mooie lichtinval.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 recht opgetrokken slaapkamers , ouderslaapkamer v.v. frans balkon en luxe badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar fraaie verblijfsruimte thans in gebruik als 4e slaapkamer.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 116 m²
* inhoud: 490 m³
* uit-/aanbouw achterzijde: 2015 v.v. vloerverwarming.
* c.v gasgestookte ketel: 2007 eigendom
* keuken 2022
* bijkeuken voorzien van witgoed en bergruimte / schuifkast
* voorzien van kelder ( stahoogte / droog )
* eigen oprit voor twee auto’s
* garage bij te huren ( € 110,00 per maand )
* fraaie woonwijk gelegen

Interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met ons of stuur een e-mail.

Wij laten u deze fraaie én compleet afgewerkte woning graag zien!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 479.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
21 april 2023, 06:00

Laatste wijziging:
12 oktober 2023, 10:39

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
267 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
116 m2

Inhoud:
490 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
21 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
23 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Nefit Smartline Basic

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2007

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen:
2

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
267 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor