Wat een heerlijk uitgebouwde en fijne woning. Het is hier ideaal wonen voor starters en gezinnen met (opgroeiende) kinderen!

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijk hofje waar je volop in de nabijheid kunt genieten van de natuur. In de directe omgeving vind je een supermarkt en het centrum van Tiel, zodat je voor al je dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te reizen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich vlakbij.

De woning is gebouwd in 2016, heeft een energielabel A en is gebouwd met een hele fraaie steen. De begane grond is uitgebouwd, waardoor je kunt genieten van extra veel woonruimte. Bovendien zijn er veel moderne voorzieningen, zoals een complete keuken, een badkamer met inloopdouche en een fijne tuin.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op eerstesluisje4.nl voor meer informatie!

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is door de uitbouw echt heerlijk ruim te noemen. De woonkamer heeft een airco; koelte in de zomer, warmte in de winter! De openslaande deuren hebben een plissé-hor en hierdoor kan je heerlijk de achtertuin bereiken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte. Wie van kokkerellen houdt, kan hier heel fijn aan de gang!

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco; wat zullen jullie lekker slapen!

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, 2e toilet en vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld en hierdoor goed schoon te houden.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap kom je op de open zolder. Hier is een vliering gemaakt met vlizotrap voor het bergen van spullen. Aan weerszijden is eveneens bergruimte. De zolder biedt ruimte voor meerdere slaapkamers indien gewenst. De opstelling CV, mechanische ventilatie en witgoed bevinden zich eveneens op deze verdieping.

Tuin:

De tuin is gelegen op het noord-oosten, voorzien van een zonnescherm aan de achtergevel en een houten schuur met elektra. De tuin biedt voldoende plek voor een loungeset; het is hier heel privacy-rijk. Via een poort kan men achterom komen en gaan.

Achter de tuin ligt een wadi voor de opvang van het regenwater; een mooie natuurlijke wijze om dat te doen!

Algemeenheden / bijzonderheden:
– uitgebouwde tussenwoning
– woonoppervlak 130 m²
– drie slaapkamers
– een zolder met vele mogelijkheden
– energielabel A
– bouwjaar 2016
– woning voorzien van een tweetal airco’s
– verwarming en warm via CV combi ketel
– houten kozijnen / HR++ – beglazing
– extern in 2021 geschilderd
– gelegen in een hofje
– op loopafstand van supermarkten
– nabij voorzieningen als (basis)scholen en natuur
– parkeren middels vergunningenstelsel
– aanvaarding: in overleg

Kortom, dit is je kans om te wonen aan het Eerste Sluisje 4 te Tiel; een duurzaam huis voor de toekomst!

Bel / mail ons; we zien je graag verschijnen!