Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Eerste Sluisje 13

Modern, jong én energiezuinig! Deze hoekwoning heeft de ideale combinatie!

In een rustig hofje op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen ligt deze mooi gelegen hoekwoning met fraaie steen.

De woning heeft energielabel A, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een achtertuin op het zuid-westen. De eigenaren hebben in de periode mei 2021 tot en met mei 2022 circa 1000 m³ gas en circa 2200 kWh elektra (exclusief teruglevering!) verbruikt.

Zijn al jouw wensen nu vervuld? Wij denken van wel!

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op eerstesluisje13.nl voor meer informatie!

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een trapkast met de vloerverwarmingsunit. De openslaande deuren maken een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken is modern, gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van lichte wanden en laminaat. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kledingkast.

De badkamer is keurig betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van een moderne whirlpool / stoomcabine met douchecombinatie, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

wat een ruime zolder! Hier zijn mogelijkheden om meerdere slaapkamers te creëren. Nu staan hier de witgoed, de CV – ketel en mechanische ventilatie box. Door de aanwezigheid van een dakkapel en dubbel dakraam is het er heerlijk licht.

Tuin:

de achtertuin is verzorgd aangelegd met tegels en stevige schuttingen. De houten berging (5 m²) heeft elektra. De tuin is op het zuid-westen gelegen, dus de middag – en avondzon zijn hier goed vertegenwoordigd. Via de zijkant kan je achterom komen en gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– lichte hoekwoning met fraaie steen;
– woonoppervlak 126 m²;
– moderne voorzieningen;
– vloerverwarming begane grond en badkamer;
– 10 zonnepanelen (opbrengst 2630 KWh in 2021);
– CV – ketel (eigendom / 2016);
– zolder met mogelijkheden;
– gehele woning voorzien van laminaat;
– buitenom geschilderd in 2021;
– tuin op het zuid-westen;
– parkeren middels parkeervergunning;
– nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
– aanvaarding: in overleg.

Een woning praktisch in nieuwstaat! In deze huidige tijd wil je lekker kunnen leven; dat is hier allemaal mogelijk!

Maak jouw interesse kenbaar en plan een bezichtiging in!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 395.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
4 November 2022, 06:00

Laatste wijziging:
5 December 2022, 11:27

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
107 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
126 m2

Inhoud:
460 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
5 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Intergas HR

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2016

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Parkeergelegenheid:
Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
107 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor