Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Duifkruid 43

Wonen wordt genieten… Duifkruid 43 te Tiel.

Instapklaar is hier een understatement! Werkelijk waar alles klopt aan deze schitterende woning!
De uitbouw met moderne keuken, de badkamer, de vier ruim bemeten slaapkamers, de tuin vol op het zuidwesten…. wij kunnen begrijpen dat u het warm krijgt en per direct de verhuisdozen al aan het pakken bent.

Grijp u kans en wacht niet te lang….

De woning ligt in de gezellige woonwijk Passewaaij.. de ruim opgezette wijk Passewaaij in Tiel is niet voor niets heel aantrekkelijk voor veel mensen: een kwalitatief goede woonomgeving, de nabijheid van het NS-station, diverse scholen, een gezondheidscentrum en het wijk winkelcentrum. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje en toegang naar de riante woonkamer. De gehele begane grond is keurig voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer is uitgebouwd in 2011.. waar een moderne woonkeuken is geplaats die van alle gemakken is voorzien zoals een koel-vries combinatie, combimagnetron, apothekerskast, vaatwasser, 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en bergruimte. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning zorgen hier voor een grote doorgang naar de tuin.

1e verdieping:

Via een vaste trap komt op de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, toilet, vaste wastafel, spiegel met verwarming, designradiator en vloerverwarming. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De airco mag hier ook zeker niet ontbreken en is absoluut geen overbodige luxe met deze hete zomers.

2e verdieping:

Via een vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV ketel (eigendom 2013). De vierde en grote slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een dakkapel en airco!

Tuin:

Het buitenleven is hier ook genieten, de voortuin is fraai aangelegd en geeft u toegang naar de woning. De achtertuin is pal het zuidwesten gelegen… ideaal voor de zonaanbidders onder ons! De tuin beschikt onder andere over een terras met tegels, een overkapping, zonnescherm en een achterom. De schuur is voorzien van de nodige opbergruimte en elektrapunten. De boeiborden zijn tevens recent vervangen.

Algemeenheden / Bijzonderheden:

– woonoppervlak 119m²;
– inhoud 397m³;
– ideale gezinswoning in een fijne woonomgeving;
– moderne keuken en badkamer;
– instapklaar;
– nabij alle voorzieningen van het centrum van passewaaij en station;
– airco op eerste en tweede verdieping;
– volledig geïsoleerd;
– tuin pal op het zuidwesten;
– schilderwerk 2020;
– Energielabel A;

Al verliefd? Pak snel die telefoon… aarzel niet en bel naar 0344-626060 voor het maken van een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 350.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
30 September 2022, 06:00

Laatste wijziging:
7 December 2022, 13:25

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
151 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
119 m2

Inhoud:
397 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Remeha

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2013

Combiketel:
Nee

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
151 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor