Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Duifkruid 149

Aan één van de mooiste lanen in de woonwijk Passewaaij staat dit karakteristieke en stijlvolle herenhuis met verzorgde voortuin, zij- en achtertuin met garage, tuinhuis en serre.

Dit type staat bekend vanwege haar fraaie uitstraling door de vele ramen met roedeverdeling, waardoor intern veel lichtinval is, de sfeervolle erker in de woonkamer en de dakkapellen op de tweede verdieping.

De woning is gebouwd in 1998 en staat op 283 m² eigen grond.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op duifkruid149.nl voor meer informatie!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast en garderobehoek, royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, massieve eiken houten vloer, convectorput en openslaande tuindeuren naar de serre.

De half open eenvoudige doch nette keuken is voorzien van een 5 pits gascomfort, afzuigschouw, vaatwasser, close inn boiler en veel bergruimte. De keuken beschikt over een extra raampartij voor veel lichtinval boven het aanrecht.

De direct naastgelegen bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Eerste verdieping:

Overloop, royale en volledig betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet, 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 royale slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:

Overloop met aparte ruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel en mechanische afzuigsysteem. Verder bevinden zich op deze verdieping de 4e en 5e slaapkamer, beiden voorzien van een dakkapel en met veel bergruimte achter keurig afgewerkte schotten.

Derde verdieping:

Vanaf de overloop is tevens nog luik met vlizotrap naar de praktische bergvliering.

Algemeen / Bijzonderheden:

* woonoppervlak: 160 m²
* inhoud: 565 m³
* goed onderhouden
* energielabel B
* aangebouwde verwarmde serre aan achterzijde
* royaal qua inhoud, met maar liefst 5 slaapkamers, en derhalve geschikt voor de grotere gezinnen.
* privacy biedende achtertuin
* sfeervolle uitstraling door karakteristieke kenmerken.
* gunstige ligging aan een brede en rustige laan, doch met goede ontsluiting.
* op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum van Passewaaij, diverse basisscholen en het NS Station.

Kortom: dé mogelijkheid om in één van de meest stijlvolle herenhuizen van Passewaaij te wonen!

— dit pand heeft een eigen website, ga naar duifkruid149.nl voor meer informatie —

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Overdracht

Vraagprijs:
€ 525.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
1 November 2022, 06:00

Laatste wijziging:
5 December 2022, 11:27

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Schilddak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
283 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
160 m2

Inhoud:
565 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
2 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
27 m2

Indeling

Aantal kamers:
6 (waarvan 5 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordoost

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Atag

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2017

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
283 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor