Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Duifkruid 133

Welkom bij Duifkruid 133!

Deze topper heeft een oase van modern comfort in het hart van de kindvriendelijke woonwijk Tiel-Passewaaij en is onder ander voorzien van een energielabel A, vier zonnepanelen, schitterende nieuwe keuken, ruime badkamer, drie royale slaapkamers, diepe tuin en een balkon op het zuidwesten.

Ligging:

Deze woning is zeer gunstig gelegen, zo is het NS station van Passewaaij met 5 minuten lopend bereikbaar. Aangezien je je hier begeeft aan de rand van deze woonwijk, zit je nabij het buitengebied en het Vuada bos. De dichtstbijzijnde speeltuin is op steenworp afstand. De scholen en het winkelcentrum zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling:

Begane grond:

Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verwelkomen door een ruime ontvangsthal die uitnodigt tot ontdekken. Het toilet met fonteintje is voorzien van strak tegelwerk. Tevens kunt u in de hal de meterkast terugvinden en de trapgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met zijn royale afmetingen en strakke afwerking, biedt een warm welkom en is voorzien van een trapkast. De grote tegels met vloerverwarming zorgen voor een gevoel van luxe en comfort, perfect om op te leven, te spelen en te genieten.

De schitterende en moderne keuken is het hart van het huis, waar culinaire avonturen samenkomen met gezelligheid en comfort. Deze beschikt onder andere over een vierpits-inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, spoelbak, quooker, koel-vriescombinatie, apothekerskast en genoeg bergruimte.

Eerste verdieping:

Met drie royaal bemeten slaapkamers is er ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en tot rust te komen. Eén slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn allebei voorzien van een frans balkon. De riante badkamer biedt een oase van ontspanning, met zijn royale afmetingen en eigentijdse voorzieningen is deze onder andere voorzien van een bad, toilet, vaste wastafel en een radiator.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping beschikbaar. Hier is onder andere de Cv-ketel (eigendom 2016) terug te vinden en de witgoedaansluitingen evenals de omvormer van de zonnepanelen (vier stuks). Via de tweede verdieping is ook het balkon te bereiken.

Tuin / balkon:

Stap naar buiten en ontdek de diepe tuin, een oase van rust en privacy, waar zonnige dagen en gezellige avonden samenkomen in perfecte harmonie. Met een diepte van wel veertien meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor groenliefhebbers en levensgenieters. Aan de achterzijde bevindt zich de achterom en een vrijstaande schuur. En voor degenen die de zon willen omarmen, is er ook nog het balkon op het zuidwesten, een ideale plek om te genieten van de warme stralen en het prachtige uitzicht.

Samenvatting:

– Energielabel A
– Goed onderhouden middenwoning
– Moderne keuken en ruime badkamer
– Drie slaapkamers
– Gesitueerd in een rustig gedeelte van de woonwijk
– Met berging en achterom
– Super fijne en diepe tuin van wel veertien meter diep
– Breed opgezette straat met veel groen
– royale woonkamer – vloerverwarming op de begane grond
– Vier zonnepanelen

Kortom, Duifkruid 133 is meer dan alleen een huis, het is een thuis waar dromen werkelijkheid worden. Mis deze kans niet om deze prachtige woning te ontdekken en maak van vandaag het begin van jouw nieuwe avontuur.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 395.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
30 april 2024, 06:00

Laatste wijziging:
28 mei 2024, 13:22

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Bitumineuze Dakbedekking

Type dak:
Plat dak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
176 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
120 m2

Inhoud:
400 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
7 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordoost

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Remeha

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2016

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
176 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor