Drumptselaan 80 – Tiel

Comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk.

Aan deze tussenwoning is werkelijk alles gedaan! Met een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 133 m² is dit een ruimtelijk huis waar je direct kunt gaan wonen. De ligging is ideaal: een rustige straat in een goede woonwijk Drumpt met speeltuinen en scholen dichtbij, precies wat jij zoekt!

Indeling:

Begane grond:

Op de begane grond vind je de hal met toilet en meterkast, gevolgd door de lichte woonkamer met laminaatvloer en trapkast. De open moderne keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is het hier niet alleen energiezuinig wonen, maar ook onderhoudsarm wonen.

1e en 2e verdieping:

De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, twee slaapkamers achterin en een slaapkamer voorin de woning. De badkamer zit ook voorin en is door de huidig eigenaar vergroot. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, eveneens met laminaatvloer en kunststof kozijnen met horren. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen, CV -ketel, ventilatie box en omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

Tuin:

Achter de woning ligt een fijne tuin met een veranda gegrensd aan het huis, voorzien van glazen wanden en verlichting. Een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Daarnaast zijn er een stenen berging en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt ook nog een mooi stuk tuin wat helemaal bestraat is.

Energiezuinigheid:

Deze woning is klaar voor de toekomst. Dankzij de 10 zonnepanelen (2021) wek je een groot deel van je eigen energie op. De gevel is voorzien van onderhoudsarm keralit en zowel de spouw als de begane grondvloer zijn geïsoleerd. Ook de kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan het wooncomfort en de lage energielasten. Niet voor niets beschikt de woning over energielabel A+.

Algemeenheden / Bijzonderheden

– bouwjaar 1981
– woonoppervlak 103 m²
– 4 slaapkamers
– overal laminaatvloer
– stenen schuur met elektra
– onderhoudsarme voor- en achtertuin
– achtertuin op het zuiden
– CV ketel (€ 38 huurkosten per maand)
– 10 zonnepanelen (2021 / eigendom)
– 1e en 2e verdieping hebben horren
– gevelbekleding van onderhoudsarm keralit
– spouw – en vloerisolatie
– kunststof kozijnen met HR++ glas
– energielabel A+
– nabij voorzieningen en uitvalswegen
– aanvaarding: in overleg

Kortom:

Een complete en energiezuinige gezinswoning op een rustige plek in Tiel. Hier woon je praktisch, comfortabel en met alles wat je nodig hebt in de buurt. Interesse gewekt? Kom kijken!