Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Dr. Bosstraat 22

Deze woning ademt sfeer!

Zowel binnen als buiten geeft deze woning een heel fijn gevoel. Intern fraaie hoge plafonds, houten vloeren en een woonoppervlak van meer dan 100 m². Extern heeft de woning een fraaie veranda; een echte heerlijke leefruimte.

De woning ligt aan een rustige straat nabij alle voorzieningen; supermarkten, NS-station en het centrum met al haar voorzieningen is op loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast (10 groepen / 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door mooie, hoge plafonds, de aanwezigheid van een schouw en een heerlijke leefruimte om te wonen en te eten. Via de schuifpui met plissé-hor kunt u de achtertuin bereiken.

In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping en toegang tot de kelder. In de kelder is de CV – ketel. Deze CV is eigendom. De keuken is compleet te noemen: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en bergruimte.

Het voormalig toilet wordt thans gebruikt als bijkeuken. Vervolgens komt u in de eerste badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, toilet en vaste wastafel. De badkamer is keurig betegeld.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is uit/-opgebouwd en hierdoor is een extra slaapkamer gemaakt. Hierdoor is een tweede badkamer gemaakt. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een waskom, 2e toilet en inloopdouche.

De overloop is voorzien van vaste kasten, waaronder een plek voor de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:

Via een losse trap kunt een bergzolder bereiken. De zolder is beloopbaar en hier staat de mechanische ventilatie – box.

Tuin:

De achtertuin is heel fraai ingericht; een mooie veranda met bar is hier de eyecatcher. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten, heeft een stenen schuur (9 m²) met elektra en een achterom is aanwezig.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– tussenwoning gelegen aan een geliefde locatie;
– hoge plafonds (298 cm) in woonkamer;
– 3 slaapkamers / 2 badkamers;
– complete keuken;
– overal dubbele beglazing;
– veranda met bar;
– CV – ketel (Nefit / eigendom);
– parkeren middels vergunningenstelsel;
– op loopafstand van centrum Tiel;
– enkele minuten van NS-station Tiel;
– aanvaarding: mogelijk vanaf 1 maart 2022.

Stijlvol wonen in een prachtig herenhuis op loopafstand van alle voorzieningen.

Iedere dag voelt hier als feest! Dat wil toch iedereen beleven!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 365.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
7 December 2021, 06:00

Laatste wijziging:
23 November 2022, 10:46

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
141 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
104 m2

Inhoud:
381 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
10 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
9 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordoost

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2008

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
141 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor