U kent het wel: locatie, locatie, locatie…..eigenlijk dé waarde bepalende factor voor een huis! Bij deze vrijstaande villa – gelegen op één van de mooiste en rustigste locaties in Tiel – zit dat wel goed!

De villa – met ruime aangebouwde garage – ligt zeer fraai aan het meest geliefde gedeelte van de Dorpsstraat.

Belangrijke voorzieningen zoals NS-station, binnenstad, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis en uitvalswegen zijn op zeer korte afstand gelegen.

Indeling:

entree, hal met toegang tot de woonkamer met rondom heerlijke lichtinval. In de praktische maar bovenal gezellige woonkeuken zult u menig uurtje doorbrengen met kinderen, familie en vrienden. De keuken zelf is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, magnetron, oven en een 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw.

Voorts heeft u hier toegang tot de bijkeuken met witgoed en de aangebouwde garage.

De hal beschikt verder over een toilet en geeft u toegang tot een royale slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is v.v. vloerverwarming, toilet, vaste wastafel met meubel en een inloopdouche.

Achter deze slaapkamer treft u nog een multifunctionele kamer – denk bijvoorbeeld aan werken aan huis, een ruime inloop kledingruimte of gewoon als slaapkamer.

Eerste verdieping:

via de stijlvolle bordestrap komt u op de overloop welke toegang heeft tot de 2e, 3e en 4e slaapkamer. Wat opvalt is de flinke oppervlakte van alle 3 deze kamers. Tevens treft u hier nog een tweede badgelegenheid met douche en toilet.

Tuin:

in de tuin komt u heerlijk tot rust: u geniet van de privacy en de heerlijke afmetingen van deze fijne tuin! Aan de voorzijde treft u nog een oprit voor het stallen van de auto.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 172 m²
* inhoud: 685 m³
* kavel grootte: 590 m² eigen grond
* dakisolatie / glasisolatie en deels vloerisolatie
* verwarming via c.v. gasgestookte ketel 2020 / eigendom
* 4 slaapkamers / 2 badkamers
* tuin gelegen op het zuiden

Kortom: karakter, uitstraling en toplocatie!

Kom vrijblijvend kijken, wij maken graag tijd voor u vrij.