Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Doliumstraat 2

Wat u zoekt, zult u hier gaan vinden!

In een aantrekkelijke jonge woonwijk treft u hier een zeer fijne hoekwoning met eigen oprit. De woning heeft een zeer fraaie uitstraling, heeft een hele fijne lichtinval en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Bovendien is de schuur geheel verbouwd tot een ruimte waar u heerlijk uw eigen kantoor kunt houden; wel zo praktisch in deze tijd!

De woning is energiezuinig, heeft energielabel A en heeft een zonneboiler voor het warme water.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, net toilet, toegang tot fraaie, lichte woonkamer welke tuingericht is. Via een schuifpui kunt u heerlijk de tuin in lopen. Op de begane grond is tevens vloerverwarming voor een zeer behaaglijk gevoel.

Aan de voorzijde is in U-vorm de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, natuurstenen blad en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers hiervan zijn tuingericht. De slaapkamers zijn recht opgetrokken en respectievelijk 14, 8 en 7 m². De slaapkamers hebben een laminaatvloer.

De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en designradiator. Ook in deze ruimte is heerlijk vloerverwarming!

Tweede verdieping:

wat een mooie ruimte! Deze tweede verdieping heeft door het dakkapel en de tuitgevel een fraaie afmeting. In deze ruimte zijn er nog vele mogelijkheden. Momenteel staan hier de witgoedaansluitingen en zonneboiler. Aan weerszijden is voldoende bergruimte aanwezig.

Buitenleven:

zowel aan voor- als achterzijde is aan niets te wensen overgelaten; een praktische oprit aan de voorzijde en een onderhoudsarme zij- en achtertuin. De oprit biedt zelfs ruimte voor een eventuele camper of caravan!

De achtertuin heeft een tweetal schuren. De ene schuur is geheel gemaakt voor kantoor aan huis; er hangt airco, er is verwarming en een draai-kiepraam voor de ventilatie. De andere schuur is ideaal voor opslag van uw tuingerei of fietsen.

Aan de achterzijde van de woning zijn voldoende parkeervakken en is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– hoekwoning met tuitgevel;
– fraaie uitstraling;
– woonoppervlak 109 m²;
– perceel 227 m²;
– vloerverwarming begane grond;
– achtertuin op het zuiden;
– energielabel A;
– goed onderhouden;
– schuur verbouwd tot kantoor;
– ruime oprit voor meerdere auto’s;
– winkelcentrum en NS – station Passewaaij op korte loop – en fietsafstand gelegen;
– aanvaarding: in overleg vanaf 01-02-2023

Als u voor het huis staat, weet u het zeker: dit wordt mijn woning! Zoek niet verder en kom bij ons bezichtigen.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 395.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
28 April 2022, 06:00

Laatste wijziging:
9 September 2022, 10:41

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
227 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
109 m2

Inhoud:
400 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
1 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
7 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Daalderop

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2006

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
Zonneboiler

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
227 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor