In een zeer geliefde en gewilde woonomgeving staat deze tussenwoning met zonnige tuin vanaf nu te koop!

De woning kenmerkt zich door een mooi woonoppervlak (120 m²), een viertal goed bemeten slaapkamers en een fraaie Z-vormige woonkamer met fraaie parketvloer. De woning, met energielabel C, ligt aan een autoluwe straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt.

Aan de achterzijde ligt een besloten plein met een aantal garageboxen (één van de garages is met de woning te koop! / separaat geprijsd).

De eigenaren hebben hier enkele decennia zeer prettig gewoond, mede door de gunstige ligging en rustige wijk. Het Ziekenhuis Rivierenland, het NS – station en het centrum van Tiel bevinden zich op loopafstand.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op dokterasjeslaan29.nl voor meer informatie!

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een Bruynzeel parketvloer (visgraat motief) en is zowel aan voor- als achterzijde voorzien van een grote raampartij met een prettige lichtinval. De woonkamer biedt alle ruimte voor een gevarieerde indeling. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, 1.5 spoelbak en voldoende kastruimte.

Achtereenvolgens komt u terecht in de bijkeuken, een ideale extra ruimte tussen huis en tuin. Hier bevindt zich tevens de geiser voor de warmwater voorziening in de keuken. De bijkeuken biedt ruime mogelijkheid voor kast- en opbergruimte en extra apparatuur. Via de bijkeuken is de zonnige achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal recht opgetrokken slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 9 en 9 m², waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer heeft een tweede toilet, een vaste wastafel en een douchecabine. In de badkamer is eveneens een wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u op de voorzolder terecht. Hier hangt de CV-ketel (eigendom / 2011) en is tevens een ideale plek voor de witgoedaansluitingen.

Vervolgens komt u terecht in de vierde slaapkamer met dakkapel. Door het dakkapel is hier een zeer fijne slaapkamer gemaakt. In de slaapkamer is een vaste wastafel aanwezig. De zolder en voorzolder hebben tevens alle ruimte om spullen te kunnen bergen in onder meer bestaande inbouwkasten.

Tuin:

De achtertuin heeft een ruim uitzicht en ligt op het zuidoosten. Door de ligging aan een besloten pleintje is er veel privacy en is de achtertuin eenvoudig zowel met de fiets, auto als lopend te bereiken. De tuin is voorzien van betegelde terrassen, afwisselende kleurrijke beplanting en een vijver. Er is zowel terrasgelegenheid in de zon als in de schaduw en de tuin is volledig omringd door schuttingen.

De voortuin biedt een mooi pad tot aan de voordeur, waar u aan zult komen bij een overdekte en ruim beschutte entree.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– woonoppervlak 120 m²;
– 4 slaapkamers;
– volwaardige tweede verdieping met dakkapel;
– energielabel C;
– woonkamer voorzien van parketvloer;
– verwarming middels CV – ketel / warm water keuken middels geiser;
– achtertuin op het zuidoosten gelegen;
– plein met garageboxen aan achterzijde;
– exclusief garagebox (circa 18 m² / prijs op aanvraag);
– op loopafstand van ziekenhuis en NS-station;
– dichtbij centrum Tiel en uitvalswegen;
– aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Deze woning verdient bewoners die hier ook voor een langere tijd zullen gaan genieten!