Wat een heerlijk familiehuis met het Wauww effect op een super locatie!

Deze woning die vele extra’s te bieden heeft is gelegen in één van Tiels meest geliefde buurten. De centrale ligging van deze rustige buurt ten opzichte van vele voorzieningen is een garantie voor veel woonplezier!!

Naast de locatie en de ruime maatvoering is de woning recent flink onder handen genomen en heeft deze woning veel te bieden namelijk: vijf slaapkamers, luxe en moderne keuken, uitbouw met lichtstraat en schuifpui, complete en nette badkamer, houten visgraat vloer en een tuin op het zonnige zuidoosten!

Nieuwsgierig? Lees dan vooral verder….

Indeling:

Bij binnenkomst van dit gerenoveerde pand snapt u wat wij bedoelen met het Wauw effect!
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de ruime woonkamer met luxe keuken! Over de gehele begane grond treft u een waanzinnig mooie houten visgraat vloer met vloerverwarming en hoge plinten. Het afwerkingsniveau is hoog te noemen overigens zijn de binnen deuren vervangen en de wanden strak gestukt en geschilderd.

De luxe en moderne keuken staat centraal in deze woning en is compleet te noemen. De keuken beschikt over een quooker flex, 4-pits inductie met interne afzuiging, vaatwasser, carrousel, spoelbak, koel-vries combinatie, elektrische oven, gril oven, coffee corner, bergruimte en de bar mag hier natuurlijk niet ontbreken! Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is aan de voorzijde plek gemaakt voor een ruime eetkamer wat in contact staat met de keuken waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden onder het genot van een lekker wijntje!

De uitbouw is in 2018 gezet en een echte aanwinst te noemen! Doordat de schuifpui over de gehele breedte is gerealiseerd krijg je hier echt het binnen buiten effect en veel lichtinval waardoor het lekker ruim aanvoelt. De lichtstraat zorgt voor de verbinding tussen de uitbouw en de woning wat voor een speels effect zorgt. De gashaard maakt het hier helemaal af!

Eerste verdieping:

Via een vaste open trap vanuit de woonkamer is de overloop op de eerste verdieping te bereiken welke u toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime en nette badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, toilet, badmeubel en designradiator.
Over de gehele eerste verdieping is een laminaatvloer terug te vinden.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap naar overloop en toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde van een dakraam. Op de overloop is de CV-ketel (Vaillant eigendom 2018) gesitueerd en aan weerszijden zijn er nog twee kamers met voldoende opbergruimte en de witgoedaansluitingen.

Tuin:

De goed onderhouden voortuin beschikt over het nodige groen en geeft u toegang via een pad tot de woning. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een terras met keramische tegels, pergola, vrijstaande houten schuur en een achterom. Meerdere elektra punten zijn tevens door de gehele tuin aangelegd.

Algemeenheden / bijzonderheden:

– fantastische locatie dicht bij alle voorzieningen;
– woonoppervlak 132m², inhoud 447m³
– luxe keuken en nette complete badkamer;
– houten visgraatvloer met vloerverwarming;
– uitbouw met lichtstraat en schuifpui;
– tuin op het zonnige zuidoosten;
– hoog afwerkingsniveau met strak gestucte wanden;
– vijfslaapkamers;

In deze woning zult u zich zeker snel thuis voelen! Plan snel een bezichtiging en bel naar 0344-626060