Te koop: Tussenwoning aan De Praam 138, Tiel – Ideale starterswoning!

Deze fijne tussenwoning uit 1976, gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in Tiel, biedt alles wat je zoekt in een starterswoning. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een jong gezin of een stel dat op zoek is naar meer leefruimte. De woning heeft een eigen oprit en is voorzien van energielabel C, wat zorgt voor een aangename balans tussen comfort en kosten.

Rustige ligging, dichtbij alles!
Aan de achterzijde van de woning vind je een wandelpad, wat zorgt voor extra rust en privacy. Daarnaast is de ligging ideaal: de woning ligt op korte afstand van belangrijke uitvalswegen zoals de Rijksweg A-15, en je vindt scholen en supermarkten binnen handbereik. Dit maakt het dagelijkse leven makkelijk en zorgt voor een snelle verbinding naar de omliggende regio.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op depraam138.nl voor meer informatie en documentatie!

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer. De begane grond kenmerkt zich door een fraaie houten vloer. De woonkamer in tuingericht en is voorzien van een trapkast en schuifpui.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft de volgende voorzieningen: koelkast, magnetron, vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, close-in boiler en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot drie recht opgetrokken slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad met douchecombinatie, toilet, designradiator en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Deze verdieping heeft op de voorzolder de witgoedaansluitingen en opstelling CV (2007) en biedt voorts toegang tot een vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam.

Tuin:

de voorzijde heeft een eigen oprit en stenen schuur met elektra. De achtertuin is gelegen op het noord- westen en biedt een recht toe, recht aan tuin met kunstgras, steen en een achterom.

Bijzonderheden:
– tussenwoning met oprit
– vier slaapkamers
– woonoppervlak 116 m²
– vrij gelegen aan achterzijde
– energielabel C
– nabij Rijksweg A-15
– nabij voorzieningen als scholen, supermarkt en NS-station
– aanvaarding: in overleg

Of je nu op zoek bent naar je eerste huis of gewoon een fijne plek om te settelen, deze woning biedt de perfecte basis om je dromen te verwezenlijken. Het is de ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen!