De Kuiperij 10, Tiel — Comfortabel gezinshuis aan het groen

Rustig wonen met het groen voor de deur, en toch alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Deze verzorgde tussenwoning op een prettige locatie aan een groenstrook biedt precies dat: ruimte, comfort en een fijne basis voor een gezin of stel dat graag plek over heeft.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op dekuiperij10.nl voor alle informatie en documentatie.

Begane grond:

Via de entree kom je in de hal en vervolgens in de woonkamer, voorzien van een mooie houten parketvloer en ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken sluit hier goed op aan en is uitgerust met inductiekookplaat, mechanische ventilatie, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin.

Eerste en tweede verdieping:

Hier bevinden zich drie slaapkamers: ideaal voor een gezin, of handig als je een werk-, hobby- of logeerkamer wilt inrichten. Een verdieping hoger ligt de open zolder: een verrassend ruime verdieping die zich leent als werkplek, hobbyruimte of extra berging.

Let op: volgens de NEN 2580-meetinstructie wordt de zolder aangemerkt als overige inpandige ruimte, omdat het aanwezige dakraam net te klein is om als gebruiksoppervlakte wonen te kwalificeren. Het genoemde woonoppervlak is inclusief deze zolderruimte; in de officiële meetstaat wordt de zolder apart vermeld.

Vrij zicht voortuin en achtertuin op het zuidwesten:

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met vrij uitzicht op de speeltuin. Fijn voor gezinnen met jonge kinderen. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Op zonnige dagen geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Een zonnescherm aan de achterzijde en een screen aan de voorkant zorgen voor schaduw wanneer het nodig is.

Energiezuinig:

Met 12 zonnepanelen, energielabel A+ en een cv-ketel uit 2021 (huur) is de woning goed voorbereid op de toekomst en zijn de maandlasten prettig laag.

Ligging en bereikbaarheid:

De woning staat in een prettige, levendige buurt met een goede onderlinge sfeer en combineert rust met bereikbaarheid. Twee supermarkten liggen op vijf minuten lopen en het centrum van Tiel bereik je binnen een kwartier te voet. Ook de A15 is binnen 5 minuten te bereiken. Parkeren is geen issue: in de directe omgeving kun je vrij parkeren en er zijn laadpalen voor elektrische auto’s in de buurt beschikbaar.

Kort samengevat: drie slaapkamers met optie tot vier, ruime open zolder, ruime voortuin met uitzicht op de speeltuin, zonnige ruime achtertuin op het zuidwesten, 12 zonnepanelen, energielabel A, vrij parkeren met laadpalen en een rustige groene ligging met supermarkten en het centrum op loopafstand. De Kuiperij 10 biedt het complete plaatje.

Benieuwd of De Kuiperij 10 ook bij jouw woonwensen past? Plan dan snel een bezichtiging. Wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis!