Op een heerlijk rustige en privacy rijke woonlocatie treft u deze vrijstaande woning.

De woning staat op een mooi perceel van 429 m² eigen grond, is goed geïsoleerd ( energielabel A ), prima onderhouden, beschikt over maar liefst 19 zonnepanelen, airco en heeft een woonoppervlakte van 150 m².

Stadswijk ‘Passewaay’ is een moderne & fijne woonomgeving met scholen, sportverenigingen en een winkelcentrum op loopafstand.

Ook is er een NS- station aanwezig met directe verbinding naar Arnhem en Utrecht. Autosnelweg A15 is op enkele auto minuten goed bereikbaar.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op dbotterwegstraat3.nl voor meer informatie!

Indeling:

begane grond:

entree, hal met toilet en meterkast. Via de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht; door fraaie raampartijen aan voor- en achterzijde komt hier veel licht binnen en heeft u een mooi beeld van de omliggende tuin. De woonkamer heeft een strakke laminaatvloer en beschikt aansluitend nog over een serre / overkapping aan de westzijde.

Vervolgens komen wij bij de half- open keuken. Deze keurige keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast, quooker en een ruime voorraadkast. Vervolgens treft u de praktische bijkeuken.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 1 met klein balkon. De ouderslaapkamer beschikt overeen recent geplaatste airco . De badkamer is voorzien van een ligbad, douche cabine, vaste wastafel met ombouw en 2e toilet.

Tweede verdieping:

via vaste trap bereikbaar. De voorzolder dient voor de witgoed en c.v. opstelling. Toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Deze laatste beschikt over 4 velux dakramen !

Tuin:

rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Een afwisseling van groen, mooi looppaden, een berging en de aangebouwde serre (west-gericht) maken dit tot een fijne tuin. U kunt hier echt uw ei kwijt als u van het buitenleven houdt. Aan de voorzijde is een oprit om uw eigen auto kwijt te kunnen.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 150 m²
* inhoud: 580 m³
* energielabel A
* goed onderhouden
* 19 zonnepanelen
* airco 2021
* c.v ketel Intergas 2016 / eigendom.
* eigen oprit
* garage inpandig te bereiken
* 2 parkeerplaatsen voor de garage
* privacy en rustige ligging
* vlakbij voorzieningen en NS station gelegen.

Het geheel is gunstig gelegen aan een rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer in het hart van de gewilde woonwijk Passewaay, op enkele honderden meters afstand bevindt zich het NS-station, het medisch centrum, het wijkwinkelcentrum en een drietal basisscholen.

Heeft u interesse voor dit mooie object? Neem dan contact op met ons: wij laten u deze woning graag zien!