Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Civitaspad 1

In de smaak gevallen!

Deze hoekwoning heeft net die extra’s die jullie zoeken in een woning! Binnen is op de zolder een vierde slaapkamer gemaakt en rondom de woning zijn rolluiken geplaatst. Buiten is er een zeer fraai zwembad aangelegd; met de seizoenen die wij nu in Nederland hebben, is dit een zeer welkome toevoeging.

De woning heeft een klassieke uitstraling met diverse jaren ’30 elementen zoals de overstekken. De woning heeft 285 m² perceel en aan de achterzijde een garage met oprit.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Passewaaij op een uitstekende locatie. Zowel het winkelcentrum, het NS-station Passewaaij, scholen en uitvalswegen zijn zeer nabij.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op civitaspad1.nl voor meer informatie!

Indeling:

Begane grond:

zij-entree, hal met alarminstallatie, meterkast, toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is Z-vormig en is straatgericht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een mooie raampartij aan de voorzijde.

De keuken is tuingericht en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi – oven/magnetron en voldoende bergruimte. Via een achterdeur met plisséhor kunt u de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:

overloop met vaste kast en toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco.

De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en douchecabine. De badkamer is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping:

voorzolder voorzien van opstelling zonneboiler, mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. Vervolgens toegang tot een vierde slaapkamer met dakraam.

Bijna de gehele tweede verdieping heeft knieschotten voor de nodige bergruimte.

Tuin:

de groene voortuin is keurig aangelegd. Via de zijkant van de woning is de achtertuin te bereiken. De achtertuin biedt veel! Naast een zonnige ligging op het zuiden heeft de woning een prachtig zwembad, een overkapping en aan de zijkant een garage met afsluitbare oprit.

De garage is voorzien van elektra en een handmatig bedienbare roldeur.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– klassieke hoekwoning
– woonoppervlak 101 m²
– perceel 285 m²
– 4 slaapkamers
– energielabel B
– rolluiken rondom
– elektrisch zonnescherm aan achterzijde
– achtertuin op het zuiden
– zwembad
– garage met oprit
– op loopafstand van winkelcentrum en scholen
– binnen luttele minuten van NS-station Passewaaij
– nabij uitvalswegen
– oplevering in overleg.

Een hoekwoning op een toplocatie; kom kijken en ervaar de fijne ligging.

Jullie woning toch? Een afspraak is zo gemaakt.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
30 november 2022, 06:00

Laatste wijziging:
27 januari 2023, 15:51

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Schilddak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
285 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
101 m2

Inhoud:
400 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
18 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Daalderop

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2005

Combiketel:
Nee

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
Zonneboiler

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
285 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor