Op een prima woonlocatie en toch op korte afstand van het centrum van Tiel met al zijn voorzieningen treft u deze goed onderhouden royale twee onder één kap woning met aangebouwde kantoor – salonruimte (voormalige garage).

De woning is royaal van inhoud en beschikt maar liefst over 5 slaapkamers.

Indeling:

entree, hal met vaste kast, meterkast en luxe toilet. Toegang tot kantoortje c.q. hobby – of computerkamer, woonkamer met een schouw.

De keuken is netjes en voorzien van 4 pits kaskookplaat, afzuigschouw, oven en bergruimte. In de praktische bijkeuken treft u o.a. de witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer welke beschikt over een douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar overloop en de 5e slaapkamer.

De garage is netjes verbouwd tot een multifunctionele ruimte welke zich uitstekend leent voor schoonheidssalon, kapsalon , nagelstudio of gewoon een heerlijke thuis werkplek. Deze ruimte is voorzien van warmwater, vloerverwarming en toilet.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 141 m²
* inhoud: 498 m³
* energielabel B
* rustige en kindvriendelijke woonomgeving
* dak-, muur- en vloerisolatie
* grotendeels isolerende beglazing
* meterkast vernieuwd
* achtertuin op het zonnige Westen
* 1 slaapkamer voorzien van balkon
* verwarming via c.v. gasgestookte ketel ( 2017 / eigendom )

Een ruimer en comfortabeler huis zult u in deze prijsklasse niet snel vinden!

Kom vrijblijvend kijken: wij laten u deze woning graag even zien!