Zeer royale tussenwoning met ruim 150m² woonoppervlak, top locatie, vijf slaapkamers, tuin pal op het zuiden, energielabel B!
Zomaar een paar steekwoorden die dit geweldige pand in het kort omschrijven….

De ‘Buitenlust’ is een rustige en kindvriendelijke straat, gelegen in de gewilde wijk Drumpt (30 km-zone) in Tiel. Alle faciliteiten, waaronder (basis)scholen, winkels en openbaar vervoer, zijn op loop-, c.q. fietsafstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk op dat deze topper van een ander kaliber is dan een standaard tussenwoning. De living is riant te noemen en door de schuifpui die een groot glasoppervlak heeft voelt deze nog ruimtelijker aan… Het binnen buiten effect is hier zeker van toepassing. De trapkast mag hier ook zeker niet ontbreken voor de nodige proviand… evenals de houtkachel die zorgt voor wat extra sfeer.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een koelkast, oven, 4-pits-gasfornuis, dubbele spoelbak en genoeg bergruimte. Via de woonkamer komt u terecht in de werkkamer met uitzicht op de tuin.. ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis! De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en geeft u toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:

Via een vaste trap komt u terecht op de overloop welke u toegang geeft tot een drietal gigantische slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 18m², 14m² en 10m²… zeer ruim dus! De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast ook nog eens voorzien van een balkon wat u een leuk uitzicht geeft over de wijk. De ligging van de woning is dan ook ideaal te noemen! De nette badkamer is voorzien van een bad, douche, tweede toilet en een badmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u terecht op de overloop waar u toegang heeft tot een tweetal slaapkamers. De kleinere slaapkamer is uitgerust met een dakraam en de grotere slaapkamer (19m²) is voorzien van een dakkapel. Airco is hier ook aanwezig… absoluut geen overbodige luxe meer in deze tijd. Op de overloop kunt u de CV-ketel (eigendom 2019) terugvinden.

Tuin:

De voortuin is fraai aangelegd met een strakke heg en het nodige groen… via een recht pad met tegels bereikt u de voordeur. De achtertuin is speels ingedeeld en is letterlijk pal op het zuiden gelegen. Meerdere terrassen zijn hier aangelegd waar u heerlijk kan genieten van alle privacy en rust in deze fijne woonomgeving. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst dat zorgt voor de nodige schaduw. Helemaal achter in de tuin is nog een vrijstaande stenen schuur en een achterom. Links naast de schuur is er nog plaats gemaakt voor houtopslag!

Algemeenheden / bijzonderheden:

– royale tussenwoning met ruim 150m² woonoppervlak;
– top locatie nabij alle voorzieningen;
– vijf slaapkamers én nette badkamer én keuken;
– energielabel B;
– tuin pal op het zuiden;
– schilderwerk 2021;
– kantoor aan huis mogelijk;
– oplevering in overleg.

Plan snel een bezichtiging en bel naar 0344-626060 voor het maken van een afspraak.