Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Boezem 35

Prachtig geschakeld herenhuis met aangebouwde kantoor- werk- of hobby ruimte. ( voormalige garage ) Deze mooie twee onder een kapwoning is perfect onderhouden, gelegen in een groene kindvriendelijke omgeving aan de rand van de wijk en heeft een vrije ligging met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op een waterpartij.

Deze woning heeft een heerlijk woonoppervlak van maar liefst 157 m² en heeft een hoog afwerkingsniveau: zo dateert de keuken uit 2021, de c.v. ketel uit 2023 en de 9 zonnepanelen uit 2020 en is de woning extern nog geschilderd in 2023: wat wil je nog meer?

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op boezem35.nl voor alle informatie!

Ook intern is het op orde, loop even met ons mee door de woning:

Begane grond;

entree, luxe toilet, meterkast, toegang tot de voormalige garage, thans in gebruik als zit- en hobby ruimte en voorzien van een eigen toegangsdeur en raampartij voor voldoende daglicht. Uiteraard ook geschikt voor kapsalon, schoonheidssalon of nagelstudio aan huis. Om maar een paar opties te noemen!

De woonkamer is strak afgewerkt, is heerlijk breed en beschikt door zijn T-vorm over een tweetal zithoeken en schuifpui naar de verzorgde achtertuin.

De nieuwe keuken is voorzien van een grote koelkast en vriezer, inductiekookplaat met fraaie afzuiginstallatie in het plafond, vaatwasmachine, quooker, oven en een fraai aanrechtblad. Een extra en praktische bergkast geeft voldoende ruimte om spullen op voorraad te houden.

1e verdieping:

overloop met toegang naar 3 mooie slaapkamers en badkamer voorzien van zit-hoekbad, douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel met ombouw. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast.

2e verdieping:

ruime algemene ruimte en separatie witgoed ruimte met opstelling c.v. ketel en omvormer. Tevens toegang tot de 4e slaapkamer.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak 157 m²
* inhoud 555 m³
* energielabel A
* 9 zonnepanelen
* achtertuin op het zuidwesten gelegen
* prima ligging, geen directe overburen
* nieuwe c.v. gasgestookte ketel
* aangebouwde kantoor – werkruimte

Passewaay is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met allerlei voorzieningen zoals een eigen winkelcentrum, scholen, NS-station, gezondheidscentrum en veel speeltuinen.

Om de ‘hoek’ van de woning ligt het Vuadabos, een natuurgebied waar u heerlijk een ommetje kunt maken.

Interesse? Kom kijken, wij maken graag tijd voor u vrij!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 485.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
8 november 2024, 06:00

Laatste wijziging:
8 november 2024, 16:41

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Type dak:
Samengesteld dak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
240 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
157 m2

Inhoud:
555 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
4 m2

Indeling

Aantal kamers:
6 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Remeha

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2023

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
240 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor