Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Bellefleur 7

BOEM! Daar is er weer één! Bent u er klaar voor?

Deze 2-onder-1-kap woning is op zoek naar nieuwe eigenaren! De woning is uitgerust met een viertal slaapkamers, schitterende serre, nette badkamer en een waanzinnige tuin (aangelegd in 2020) op het Noordoosten gelegen.

Daarnaast heeft de woning een garage (21 m²) met een ruime oprit te bieden. Dit alles is gelegen in de jonge woonwijk Passewaaij; scholen, NS-station en (winkel)centrum zijn binnen handbereik!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast (elektra vernieuwd), toilet met fonteintje. Via de hal bereikt u de woonkamer die is voorzien van een mooie essenhouten parketvloer. De mooie raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen hier voor veel lichtinval.

De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, quooker, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Via de keuken kunt u naar de schitterende serre, die pas is aangebouwd, met een elektrisch zonnescherm (2020). Deze serre is zelfs voorzien van spotjes, zodat u ook in de late avonduren lekker kan genieten met vrienden en familie. Vanuit de serre is de ruime garage te bereiken waar u tevens de witgoedaansluitingen kunt terug vinden.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen met beiden een groot dakraam. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer gesitueerd met een doorlopende dakkapel naar de badkamer.

De lichte badkamer is compleet te noemen en uitgerust met een tweede toilet, ligbad, aparte douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Voorzolder met de witgoedaansluitingen, CV ketel (eigendom / 2021) en een slaapkamer die tevens is voorzien van een groot Velux dakraam.

Tuin:

De tuin op het Noordoosten is een echte eyecatcher! De achtertuin is compleet vernieuwd, tezamen met de serre, in 2020 en is voorzien van strakke tegels met vernieuwde schuttingen en een heerlijk terras. Privacy is hier in overvloed terug te vinden vanwege de vrije hoek locatie. Kortom, één en al genieten!

Aan de voorzijde treft u een ruime oprit voor minimaal twee auto’s. Er is via de oprit ook een achterom beschikbaar.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– 2-onder-1-kap woning;
– vier slaapkamers;
– complete keuken en nette badkamer;
– ruime oprit met garage;
– schitterende serre;
– traplift is ter overname of kan volledig onzichtbaar weggehaald worden;
– loopafstand van winkels, scholen en NS-station;
– oplevering mogelijk per Mei.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 375.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
22 October 2021, 06:00

Laatste wijziging:
8 June 2022, 13:18

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Bouwperiode:
Vanaf 1991 t/m 2000

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
265 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
107 m2

Inhoud:
425 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
21 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Oost

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Remha Avanta Ace 24c

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2021

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen:
2

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
265 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor