Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Batavenstraat 15

Sommige huizen hebben alles mee: uitstraling, ligging, uitgebouwde woonkamer, kantoor- of hobbykamer op begane grond, woonoppervlak, zongunstige tuin…….

Thans mogen wij u een dergelijke complete (instapklare) woning aanbieden!

Dit half vrijstaande herenhuis onderscheidt zich – naast de royale kavel en inhoud – door zijn prachtige jaren 30 uitstraling.

Indeling: entree met ontvangsthal en toilet, super ruime uitgebouwde woonkamer met lichte wanden en pvc vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De openslaande deuren zijn voorzien van een dubbele luxe hor. Dit geldt tevens voor de buitendeur van de kantoor- of hobbykamer. Ook is er een luxe groot zonnescherm aanwezig (elektrisch bedienbaar).

Door een uitbouw aan de achterzijde van circa 3 m¹ meter is de woonkamer tezamen met de open keuken circa 60 m² groot!

In mei 2021 is de keuken volledig gerestyld. De keuken is voorzien van alle gemakken: o.a. natuurstenen aanrechtblad, inductieplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast ( 2x ) vriezer, combimagnetron, stoomoven (deze moet nog worden geleverd!) en veel (nieuw geplaatste) bergruimte. Met uitzondering van de koelvries-combinatie en de vaatwasmachine, is de apparatuur ook in mei 2021 volledig vernieuwd (Bosch & Atag).

Via de woonkamer kunt u naar een mooie werk- kantoor- of hobbykamer. Dit betreft de voormalige garage welke op professionele wijze is verbouwd. ( ook verwarmd met radiator ) Ook kunt u uiteraard deze ruimte gebruiken als extra slaapkamer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en keurige badkamer met ligbad, 2e toilet, vaste wastafel meubel en douche cabine.

Tweede verdieping: via vaste trap naar zolder/ bergruimte. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 150 m²;
* inhoud: 515 m³;
* bouwjaar: 2005;
* energielabel A;
* parkeerplaats op eigen terrein;
* glasvezel aanwezig;
* keuken, badkamer, toilet en hal v.v. vloerverwarming;
* let op: vloerverwarming niet in de woonkamer en kantoor- of hobbykamer ;
* achtertuin maar liefst 18 meter diep!
* achtertuin op Westen gelegen;
* houten chalet ( 5 x 4 meter ) met overdekte veranda;
* HR combiketel met zonnecollectoren;
* het gehele schilderwerk buiten is in april 2021 professioneel uitgevoerd;
* voorzien van een ongekend royale zonnige tuin!

Al nieuwsgierig? Dan zit er maar één ding op: bel ons kantoor en kom kijken: wij maken graag tijd voor u vrij.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 450.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
9 November 2021, 06:00

Laatste wijziging:
8 June 2022, 11:46

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Schilddak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
356 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
150 m2

Inhoud:
515 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
10 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2005

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel, Zonnecollectoren

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
356 m2
Automatisch jouw droomhuis in je inbox?

Stel je voorkeuren samen en je krijgt automatisch een e-mail zodra wij een woning plaatsen die overeen komt met jouw voorkeuren!