Op een uitstekende & rustige locatie aan de rand van de populaire wijk ‘Passewaaij is deze riante, netjes afgewerkte geschakelde woning gelegen. Naast de strakke vormgeving zijn de ruime maatvoering en het keurige verzorgde afwerkingsniveau middels onder andere een ruime woonkeuken en badkamer kenmerkend. Ook het op de bovenste verdieping gelegen dakterras maakt wonen hier bijzonder aangenaam!

De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 142 vierkante meter (volgens de NEN-norm berekend) en het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 281 vierkante meter.

De ligging binnen de kindvriendelijke wijk ‘Passewaaij’ garandeert de nabijheid van alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, het gezondheidscentrum, vier uitstekende basisscholen en het NS-station met directe verbinding van Utrecht CS. Ook diverse recreatiemogelijkheden zijn nabij gelegen.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op alver10.nl voor meer informatie!

Indeling:

entree met toegang tot meterkast, berging ( gedeelte van voormalige garage ) en toilet. Voorts toegang tot de riante woonkamer waar de heerlijk ruime raampartijen opvallen en zorgdragen voor een heerlijke lichtinval en dito uitzicht! De (woon) keuken is ruim van afmeting – temeer door het bijtrekken van een gedeelte van de voormalige garage. Ook hier is een extra raam geplaatst. De keuken zelf is netjes en voorzien van een magnetron, oven, koel -vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en voldoende bergruimte.

Via de loopdeur komt u vervolgens in de verrassend ruime tuin.

Eerste verdieping:

overloop met separaat toilet, keurige badkamer v.v. douchecabine, ligbad en vaste wastafel met ombouw. Voorts toegang tot 3 mooie recht opgetrokken slaapkamers. Badkamer is voorzien van separaat instelbare elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:

heerlijke studio , werk- of slaapkamer met riant dakterras (30 m²) Vanaf deze ruimte heeft u een heerlijk weids uitzicht over de wijk. Dit dakterras heeft echter ook nog een mogelijkheid om in de toekomst de vloeroppervlakte nog verder te vergroten.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 142 m²
* inhoud: 525 m³
* bouwjaar 2000
* diepe tuin ( circa 15 meter en 9 meter breed )
* uitstekende ligging
* rustige straat
* vrij parkeren
* riante woonkamer / keuken totaal 67 m²
* woonkamer / keuken v.v. vloerverwarming.
* dakterras zongunstig gelegen op het zuidwesten.
* goed onderhouden en geïsoleerd herenhuis.
* een licht huis mede door de grote raampartijen.

Wilt u straks ook genieten van al het comfort dat deze woning te bieden heeft? Kom vrijblijvend kijken, wij maken graag tijd voor u vrij!