Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Aldenhagelaan 17

De ‘Aldenhagelaan’ kenmerkt zich door veelal diverse type fraaie herenhuizen en dat niet alleen …… het betreft ook nog eens één van de meest geliefde woonlocaties van Tiel.

Trots zijn wij dat wij thans een dergelijk fraai herenhuis op deze toplocatie mogen aanbieden.

Gelegen aan het einde van deze laan treft u op een ruimtelijke en groene woonomgeving dit vrijstaande herenhuis.

Het uiterlijk, de royale leefruimtes en de fraaie lichtinval maken dit tot een woning waar u direct verliefd op wordt.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op aldenhagelaan17.nl voor alle informatie en documentatie.

Indeling:

begane grond:

entree, hal, toilet, meter- en garderobekast. Toegang tot de heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval. De open haard zorgt voor een aangename warmte tijdens de koude najaar- en wintermaanden.

Aan de achterzijde treft u de eenvoudige keuken met loopdeur naar de ruime tuin gelegen op het zuiden, hoe fijn is dat!

Eerste verdieping:

overloop, royale standaard badkamer met ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Voorts treft u 3 volwaardige slaapkamers.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar ruime zolder met mogelijkheid van extra kamers.

De tuin is heerlijk privacy vol, waardoor u in alle rust van uw buitenruimte kunt genieten.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak 144 m²
* inhoud 580 m³
* energielabel C
* perceel 364 m² eigen grond
* kindvriendelijke rustige ligging
* goed onderhouden
* eenvoudige keuken / sanitair.
* ruime woonkamer met pvc vloer ( 2017)
* c.v. verwarmd / ketel 2016 / eigendom
* aangebouwde garage met ruime oprit
* garage v.v. betonvloer, elektra en elektrisch bedienbare deur.
* dak garage circa 7 jaar gelegen vernieuwd.

Wonen wordt genieten, want u treft hier rust, ruimte én de nabijheid van alle voorzieningen.

Kortom: dit is een plek waar u zich écht thuis zult voelen.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 675.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
16 oktober 2025, 06:00

Laatste wijziging:
3 november 2025, 14:31

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
364 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
144 m2

Inhoud:
580 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
17 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuid

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2016

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen:
2

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
364 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor!