Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Adriaan van Ostadestraat 11

Op een zeer goede locatie in de populaire woonwijk Rauwenhof is nabij vele voorzieningen zoals NS-station, winkels en de uitvalswegen deze half vrijstaande semi-bungalow met garage en oprit gelegen. Kenmerkend voor deze twee-onder-één kapwoning zijn onder andere de lichte tuingerichte woonkamer, een ruime slaap – en badkamer op de begane grond en de privacy rijke zonnige tuin.

De ligging aan het verkeersluwe pleintje is ideaal te noemen voor mensen die rustig willen wonen maar wel alle voorzieningen op korte afstand willen hebben.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal betreedt u de tuingerichte woonkamer met een fraaie schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen en voorzien is van diverse apparatuur, te weten; 4 pits gas kookplaat met afzuiglade, vaatwasmachine, koelkast en bergruimte.

Vrijwel de hele benedenverdieping heeft een lichte plavuizenvloer.

Vanuit de woonkamer betreedt u de tussenhal die overloopt in de hoofdslaapkamer. Deze kamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft een vaste kast. Gelijkvloers is aansluitend aan de slaapkamer ook de badkamer gesitueerd die voorzien is van een douche, tweede toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting.

De garage is via de tussenhal binnendoor bereikbaar en biedt plaats aan één auto of kan dienen als opslag van allerhande spullen zoals fietsen en dergelijke.

Eerste verdieping:

Centraal op deze verdieping is de zeer riante overloop gelegen. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen.

Middels de eenvoudige plaatsing van een wand is aan de voorzijde op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren.

De overloop herbergt ook de combi-gas c.v. (Vaillant HR ).

Tweede verdieping:

kleine vliering

Tuin:

De tuin is zeer gunstig op de zon gelegen. Hier kan u vrijwel de gehele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden / algemeen / buitensituatie:

– Woonoppervlak 93 m²
– Inhoud 380 m³
– voorzien van binnendoor bereikbare garage met oprit
– perfecte rustige locatie in de populaire wijk ‘Rauwenhof’
– centraal doch heerlijk rustig gelegen:
– hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond;
– naast de oprit tevens volop parkeermogelijkheden op de openbare weg aan het pleintje;
– begane grond: kunststof kozijnen / eerste verdieping houten kozijnen.
– rolluiken op begane grond
– oplevering in overleg.

Resumé: een heerlijk rustig gelegen woonhuis aan een ruime groenstrook en toch nabij alle voorzieningen en uitvalswegen!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 350.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
28 March 2022, 06:00

Laatste wijziging:
8 July 2022, 13:37

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
200 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
93 m2

Inhoud:
380 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
15 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
West

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Vailliant

Warmtebron:
Gas

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
200 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor