Tussenwoning met verrassend veel comfort en verbeteringen!

Deze sfeervolle tussenwoning aan één van de leukste plekjes nabij het centrum van Tiel is de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt. Denk aan een nieuw dak met isolatie, een nieuwe CV- ketel (2025) en diverse isolerende maatregelen die zorgen voor meer wooncomfort en lagere energielasten (energielabel C).

Met vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen en een zonnige achtertuin op het westen is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast en toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een warme uitstraling met onder andere glas-in-lood details en een prettig zicht op het groen aan de voorzijde.

De keuken is tuingericht en voorzien van een vernieuwde oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte.

De begane grond is daarnaast voorzien van een vernieuwde vloer en vloerisolatie, wat direct merkbaar is in comfort.

Via een tussenhal bereik je het toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping:

overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers van circa 10, 9 en 8 m².

De badkamer is netjes opgefrist en voorzien van een bad met douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:

via vlizotrap bereikbare praktische bergzolder.

Tuin:

de achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Daarnaast is er een ruime stenen schuur en een handige achterom.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt:

– nieuw dak met isolatie
– nieuwe CV- ketel (2025)
– begane grondvloer geïsoleerd
– achtergevel begane grond van binnenuit geïsoleerd
– nieuwe vloeren door de gehele woning
– badkamer opgefrist
– nieuwe oven in de keuken
– kunststof kozijnen met HR+ beglazing
– energielabel C
– drie slaapkamers
– zonnige achtertuin op het westen
– vrij uitzicht aan de voorzijde op groen
– op loopafstand van centrum, winkels en voorzieningen

Kortom: een fijne, goed onderhouden woning waar de belangrijkste verbeteringen al zijn gedaan. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale plek in Tiel.