Dit is toch een kans die maar zelden voorbij komt! Wie wordt de nieuwe eigenaar van deze authentieke monumentale hoekwoning? Deze sublieme buitenkans kan uiteraard gebruikt worden als normaal woonhuis maar ook als bijvoorbeeld een B&B of kantoor aan huis.

Het schitterende pand ligt gelegen in het hart van Tiel centrum en… met parkeergelegenheid op eigen (zij) terrein.
Een echt buitenkansje voor iedereen die droomt van wonen en/of werken in een woning met de sfeer van weleer maar voorzien van alle moderne voorzieningen.

Het pand ligt op volgens velen één van de weinig bewaarde mooie plekjes van Tiel, aan de Achterweg, de woning is onderdeel van een beschermd stadsgezicht. De voorgevel heeft een gepleisterde plint met aan de linkerzijde fraai afgewerkte hoekblokken.

Deze weelde ligt op loopafstand van de Sint Maartenskerk, het Theater Agnietenhof, het gemeentehuis en het centrum met haar vele winkeltjes. Deze prachtige van origine dubbele woning, bestaat naast de begane grond uit twee verdiepingen. Het geheel is voorzien van hardhouten authentieke mahonie vloeren, marmeren vloer in de hal, en de gekozen kleurstelling en afwerking die past bij de tijd: “eind negentiende eeuw”.

Begane grond:

Zodra u de voordeur opent en via de hal de begane grond binnenstapt, zult u zich gelijk thuis voelen in deze sfeervolle en lichte ruimte (oorspronkelijke woning Achterweg 1) Aan de achterzijde treft een keuken (2021) aan die in het geheel opgaat en voorzien is van een oven, bar, natuurstenen aanrechtblad, 5-pits-inductie met interne afzuiging, opbergruimte en een koelkast. De authentieke trapkast met voldoende bergruimte en de witgoed aansluitingen completeert het geheel. Aan het plafond treft u ornamenten aan die de sfeer versterken en door de vele raampartijen voelt het hier heerlijk licht en ruimtelijk aan.

Eerste verdieping:

Vanuit de hal brengt de authentieke trap u naar de eerste verdieping, met een toegang naar toiletruimte en de eerste en tweede verdieping (oorspronkelijke woning Achterweg 3). Toiletruimte, voorzien van een marmeren vloer, keurig afgewerkt, vrijdragend toilet, wasbakje en mechanische afzuiging.

De eerste verdieping bestaat uit twee ruimtes, gescheiden door een schitterende schuifdeurenwand, de mahonie houten vloer, wand en plafondafwerking (ornamenten) vormen samen met de antieke marmeren schouw een zeer sfeervolle woonomgeving. De ruimte wordt nu gebruikt als slaapkamer.

Het karakter van de ruimte, met drie te openen schuiframen aan de voorgevel, doet u teruggaan naar vervlogen tijden. Klein, knus, maar vooral de warmte zult u ervaren.

Tweede verdieping:

Via een aparte deur gaat u de authentieke trap naar de tweede verdieping op.

De tweede verdieping bestaat uit: Een lichte en grote slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en ramen aan de voor- en achterzijde waardoor het hier ook ruimtelijk aanvoelt. Het glas en lood mag hier ook zeker niet ontbreken evenals de ornamenten en de mahonie houtenvloer die hier weer terug komt. aan zijkant is nog een klein keukenblok aanwezig wat is voorzien van een spoelbak en bergruimte. De CV ketel (remeha eigendom / 2007) is hier achter gesitueerd.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, met opgang naar klein bergzoldertje. Mechanische afzuiging aanwezig.

Buiten:

Aan de zijkant bevindt zich een volledig gescheiden stadstuintje welke is voorzien van een eigen parkeermogelijkheid voor uw auto. Het tuintje is voorzien van grindafwerking en voor de auto verharde tegelbanen. Lij lindes, smeedijzeren hek en (afsluitbare) toegangspoort(en) completeren het sfeervolle geheel.

Algemeenheden / bijzonderheden:

– woonoppervlak: 87 m²
– nieuwe keuken 2021;
– het pand is in 2007 geheel gerenoveerd;
– de gehele restauratie heeft onder supervisie van monumentenzorg van de gemeente Tiel plaats gevonden;
– vernieuwde meterkast;
– hartje centrum gelegen met eigen parkeerplaats;
– authentieke details zoals glas en lood, ornamenten en een schuifdeurenwand;
– energielabel voor monumenten is niet van toepassing;

Plan snel een bezichtiging en bel naar 0344-626060 of mail naar info@rickzeedijk.nl voor het maken van een afspraak.