Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Aardaker 22

Verrassing! Deze riante tussenwoning heeft u veel ruimte te bieden.

Wat u achter deze voorgevel aantreft, zult u echt verbazen! Deze woning heeft 129 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 550 m³. Daarbij ligt de woning op een perceel van 212 m² met een achtertuin gelegen op het zuid-westen!

Komt u kijken? De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt op zeer korte (loop)afstand van NS-station en winkelcentrum.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, inpandig bereikbare garage met roldeur, trapopgang naar verdieping. Via een deur betreedt u de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde, is tijdloos qua uitstraling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, composiet blad, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en voldoende bergruimte.

De woonkamer is L-vormig en bijna 50 m²! De woonkamer heeft openslaande deuren en een massieve houten vloer. U loopt zo heerlijk uw zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een viertal slaapkamers. Door de enorme hoogte voelt de verdieping heerlijk ruimtelijk aan. De slaapkamers zijn respectievelijk 21, 12, 10 en 7 m². De grootste slaapkamer heeft tevens een walk-in closet.

De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Op de overloop is tevens een separaat toilet en een wasruimte te vinden. In de wasruimte is de CV – ketel (2013 / huur) geplaatst.

Tweede verdieping:

in de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning is een trap gemaakt. De ene kamer heeft zodoende een studeer-/ relaxkamer en via een trap is de slaapzolder te bereiken. De andere kamer heeft een vaste trap waarbij u terecht komt op een fijne plek voor een kantoor aan huis. Door de vides hebben deze kamer een fraai ruimtelijk effect gekregen.

Tuin:

de achtertuin is verzorgd en kan worden betiteld als een Franse tuin. De tuin heeft een oppervlak van circa 100 m², heeft een houten schuur en is gelegen op het zonnige zuid-westen. De middag- en avondzon is er voor u!

Aan de voorzijde is een fraai uitzicht en liggen er voldoende parkeerplaatsen. U heeft zicht op het nabij gelegen NS-station.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– royale tussenwoning met inpandige garage;
– woonoppervlak 129 m²;
– perceel 212 m²;
– woonkamer voorzien van houten vloer;
– heerlijke hoogte op 1e verdieping;
– 4 slaapkamers op 1e verdieping;
– tijdloze keuken en badkamer;
– inpandige garage en schuur aanwezig;
– speelse 2e verdieping gemaakt;
– achtertuin (100 m²) op het zuid-westen;
– CV – ketel (huur / afkoopsom circa € 700,00);
– autoluwe straat;
– nabij scholen, sportvelden en uitvalswegen;
– op loopafstand van NS-station en winkelcentrum;
– aanvaarding: eind 4e kwartaal 2022.

Gun uzelf een ruim huis op een hele fijne plek. Aan ruimte geen gebrek!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 395.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
21 January 2022, 06:00

Laatste wijziging:
2 December 2022, 15:58

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Type dak:
Lessenaardak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen:
129 m2

Inhoud:
552 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
30 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
7 m2

Indeling

Aantal kamers:
6 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Intergas

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2013

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Huur

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
0 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor