Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Rhenen – Rijnstraat 53

Deze woning heeft echt de WOW-factor!

Op een hele mooie locatie nabij de Rijn ligt deze geheel gemoderniseerde tussenwoning. De woning is geheel gestript geweest en werkelijk alles is nieuw!

Een luxe keuken, modern sanitair, gave deuren, beklede trappen, nieuwe CV – ketel, een veranda…het lijkt mij duidelijk; deze woning is instapklaar!

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Rhenen en de Rijn. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende in de straat.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, toilet, via moderne stalen deur met glas komt u in de woonkamer terecht. De woonkamer is heel strak én ruim en biedt voldoende ruimte om uw meubilair kwijt te kunnen. De begane grond is heerlijk voorzien van vloerverwarming.

De nieuwe keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een mooie lichtstraat en lichtkoepel voor voldoende lichtinval. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser.. In de keuken zit ook een ruimte waar u de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV – ketel kunt vinden. Via een hal aan de achterzijde kunt u de achtertuin bereiken.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

overloop met separaat toilet en toegang tot een tweetal slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 en 10 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraai zicht op de Rijn.

De badkamer is zeer modern en compleet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. De badkamer is betegeld in een moderne tint.

De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:

via een vaste trap naar een hele ruime slaapkamer. De zolder / slaapkamer heeft een pracht van een dakkapel en een groot dakraam. Door de fraaie raampartijen heeft u een ver zicht naar de Rijn en haar uiterwaarden.

Tuin:

de achtertuin is heerlijk diep en heeft een veranda met aansluitend een ruime geïsoleerde schuur met elektra. De achtertuin is goed afgescheiden door schuttingen en voor het overige kunt u de tuin nog geheel maken zoals u dat wenst.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– fraaie tussenwoning uit 1895;
– 3 ruime slaapkamers;
– moderne keuken;
– modern sanitair;
– nieuwe CV – ketel;
– energielabel B;
– achtertuin voorzien van veranda en ruime schuur;
– voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– op loopafstand van het centrum van Rhenen;
– uitzicht over de Rijn;
– aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

Inpakken maar! Spullen neerzetten en heerlijk wonen!

Interesse? Wij leiden u graag rond.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 429.500,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
9 December 2021, 06:00

Laatste wijziging:
13 June 2022, 11:21

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
192 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
104 m2

Inhoud:
345 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
15 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Oost

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Normaal

CV ketel

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2021

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
192 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor