Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Rhenen – Dahliastraat 37

In geliefde, kindvriendelijke & rustige woonomgeving treft u deze prima onderhouden royale twee onder een kapwoning. Royaal omdat deze twee onder een kap beschikt over o.a. 4 slaapkamers en een fraaie uitbouw met een extra kamer. Bovendien beschikt de woning daarnaast over een achtertuin met achterom en garage met mooie openslaande deuren.

De ligging van de woning is populair bij jonge gezinnen omdat basisscholen, winkels en alle overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn gelegen. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen vrijwel letterlijk om de hoek. Het NS Station en goede uitvalswegen richting Rijksweg A-12 en A-15 zijn eveneens te vinden in de nabijheid van deze comfortabele woning.

De aan- uitbouw bestaat uit een prachtige praktische ruimte én een werk-speelkamer. Thuis werken is dus hier heel goed mogelijk!

U begrijpt het al: teveel om op te noemen: kom gewoon even vrijblijvend kijken.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op dahliastraat37rhenen.nl voor meer informatie!

Indeling:

entree met ontvangsthal, meterkast, toilet en trapopgang. Gezellige woonkamer met strakke vloer en erker, open woonkeuken met luxe keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine, flinke koelkast en voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte kunt u via een schuifpui naar buiten of naar de uitbouw welke is v.v. een praktische ruimte v.v. lichtkoepel en schuifwand met daarachter de witgoed en voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte komt u in de fraaie multifunctionele kamer.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers en nette badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel met meubel

Tweede verdieping:

via vaste trap naar ruime voorzolder en 4e ruime slaapkamer.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 152 m²
* inhoud: 600 m³
* energielabel B
* goed onderhouden
* fraaie aanbouw met extra slaap- of werkkamer.
* c.v. ketel eigendom ( Nefit 2020 )
* deels kunststofkozijnen.
* garage met openslaande deuren.
* voorzien van HR glasisolatie en gevelisolatie.
* er is een VVE voor het achtergelegen gemeenschappelijke pad naar de garage ( € 60,00 per jaar bijdrage )

Kortom: een ruim familiehuis waar u zich snel ’thuis’ zult voelen.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 525.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
9 januari 2023, 06:00

Laatste wijziging:
27 januari 2023, 16:02

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
271 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
152 m2

Inhoud:
600 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
19 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
6 (waarvan 5 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noord

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2020

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
271 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor