Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Ravenswaaij – Lekbandijk 63

Stel je voor: een idyllische woonboerderij gelegen aan de schilderachtige Lekbandijk 63, met een betoverend uitzicht dat zich uitstrekt over de schitterende rivier de Lek. Welkom in een wereld van rust, charme en tijdloze schoonheid, waar elke dag begint met het adembenemende panorama van kabbelend water en weidse luchten. Oprecht een adembenemende locatie!

Het geheel staat vlakbij de kruising van het Amsterdam – Rijnkanaal en de rivier de Lek. ’s Zomers is deze plek een lust voor het oog om vanuit het huis het waterverkeer te zien passeren. Maar ook de andere seizoenen hebben ieder hun eigen charmes.

Met ruim 1.765 m² grond in combinatie met de bijgebouwen bestaan hier mogelijkheden alom. Het houden van kleinvee, praktijk aan huis.. Een droom die werkelijkheid kan worden!

De woning zelf dient wel gemoderniseerd te worden! Door de verkoper is tevens een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Deze is eventueel in te zien voor aspirant kopers.

Indeling:

Begane grond:

Via de keuken aan de achterzijde van de woning komt u binnen met aan de rechterzijde het eetgedeelte. Van daaruit komt u in de hal waar ook de douche en een separaat toilet zijn gesitueerd. Vanuit de hal treft u de tussenkamer die voorzien is van de witgoedaansluitingen, een gootsteen en toegang geeft naar de kelder, werkkamer en de woonkamer. Via de woonkamer is de opkamer bereikbaar welke u weer toegang geeft tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn de voorste twee slaapkamers beschikbaar welke u allebei een waanzinnig uitzicht geven over de rivier. De badkamer met toilet en Cv-ketel, is via de hal bereikbaar evenals de riante slaapkamer aan de achterzijde.

Buitenleven:

De charme van het buitenleven omarmt u direct als u komt aanrijden bij deze woonboerderij… Het ruime perceel is perfect voor liefhebbers van kleinvee, tuinliefhebbers en degenen die dromen van een leven in harmonie met de natuur. De carport biedt plaats voor een tweetal auto’s. Daarnaast staat de schuur met de kippenhokken en geitenhokken.

Of u nu geniet van een ontspannen middagwandeling langs de dijk, een picknick in de schaduw van oude bomen, of gewoon tot rust komt in de rustige omgeving van uw eigen achtertuin, Ravenswaaij biedt een levensstijl die gekenmerkt wordt door rust, schoonheid en een gevoel van thuis.

Algemeenheden / Bijzonderheden:

– karakteristieke woonboerderij aan de lek gelegen;
– adembenemende locatie;
– woonoppervlak 172m²;
– perceel 1765m²;
– op slechts 20 minuten rijden van Utrecht;
– basisschool aanwezig in Ravenswaaij en diverse middelbare scholen op fietsafstand;
– bouwkundige keuring aanwezig;
– op korte termijn beschikbaar;

Dompel uzelf onder in de tijdloze charme van de Lekbandijk 63 en ontdek het beste van zowel het buitenleven als het dorpsleven in het hart van Ravenswaaij. Welkom thuis.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 715.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
28 maart 2024, 06:00

Laatste wijziging:
24 april 2024, 12:29

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
1.765 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
172 m2

Inhoud:
635 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
10 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
66 m2

Indeling

Aantal kamers:
6 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Tuin rondom

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Bosch

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2012

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Houtkachel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
1.765 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor