Lekbandijk 61
Verkocht € 1.195.000,- k.k.Ravenswaaij – Lekbandijk 61
Deze recent onder architectuur gebouwde villa ( 2010 ) met ruime parking, prachtige tuin, verwarmd zwembad, geïsoleerde vrijstaande schuur, diverse zitterrassen laat weinig te wensen over!
De villa is heerlijk rustig gelegen onder aan de Lekbandijk en biedt u optimale privacy.
Wat direct opvalt is de hoge kwaliteit van de materialen, de uitstraling, het fraaie metselwerk en het kleurverschil van het voor – en achterhuis. De villa is daarnaast ook keurig onderhouden en verkeert in goede staat.
Kortom: het is hier heel aantrekkelijk wonen!
Indeling:
zij-entree, hal met toilet, uitgebreide meterkast en complete bijkeuken v.v. eigen entree , vaste kast, keuken opstelling met aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger alsmede een uitstortgootsteen en vaste kast.
Via de hal heeft u toegang tot het souterrain, waarin u een prima verblijf- speelruimte treft en een geweldige werkkamer: kantoor aan huis is dus goed mogelijk!
Op de begane grond treft u aan de voorzijde de gezellige woonkamer ( 48 m²) met veel lichtinval en een mooie houtkachel die u kunt draaien, zodat u de warmte daar kunt krijgen waar u het wil.
Aan de achterzijde treft u de complete en heerlijk ruime woonkeuken ( 40 m²) met een tweetal openslaande deuren naar de zonnige tuin welke op het zuid westen is gelegen. Soms klopt het gewoon allemaal!
De keuken zelf bestaat uit een prachtig natuurstenen aanrechtblad , ruime spoelbak, quooker, vaatwasmachine, afzuigschouw, royaal ‘Falcon’ fornuis bestaande uit een 5 pits gascomfort en maar liefst 3 ovens! Daarnaast staat er veel bergruimte tot uw beschikking alsmede een Amerikaanse koelkast voor de verkoeling.
Eerste verdieping:
overloop met vaste kastenwand en toegang tot 5 slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een houtkachel en een eigen luxe badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met meubel. De kinderen hebben de beschikking over de 2e badkamer met inloopdouche, 2 vaste wastafels en een vaste kast.
Tweede verdieping:
via vlizo trap (2x) naar de bergzolder.
Tuin: onder architectuur aangelegd en voorzien van een ‘bouwkundig’ zwembad. ( verwarmd ) In de tuin treft u een vrijstaande schuur met buiten keuken, buiten douche, kleedruimte en intern een toilet en voldoende bergruimte.
Deze stijlvolle villa is gelegen nabij Wijk bij Duurstede, Beusichem en Culemborg met alle voorzieningen. Afstanden Tiel 13 km (A15), ‘s-Hertogenbosch 40 km, Utrecht 35 km, Culemborg 8 km met NS Station waar u met de trein in 10 minuten in Utrecht bent.
Aan de rivier de Lek kunt u heerlijk wandelen door de uiterwaarden en volop recreëren van de diverse kleine zandstrandjes.
Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:
* woonoppervlakte: 285 m²
* inhoud: 1080 m³
* perceeloppervlakte: 893 m² eigen grond
* bouwjaar 2010 / energielabel A
* vloerverwarming op de gehele begane grond
* vloerverwarming in de beide badkamers.
* onder architectuur aangelegde tuin.
* bouwkundig verwarmd zwembad
* buitenmaat zwembad: 9,50 x 5,00 m¹
* waterontharder en hydrofoor
* weersafhankelijke thermostaat
* extra groep in meterkast voor elektrische auto met eigen aparte verbruiksmeter
* separaat verlichtingsplan voor gehele woning
Wat een voorrecht om hier te mogen wonen! Interesse gewekt? Bel ons, wij maken graag tijd vrij om u deze prachtige villa te laten zien.
Fotoimpressie
Plattegronden
Overdracht
Bouw
Oppervlaktes en inhoud
Indeling
Tuin
CV ketel
Uitrusting
Kadastrale gegevens
Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor
Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor
Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor