Heerlijk op de hoek!

Deze starterswoning heeft je veel te bieden: hoekwoning gelegen op een mooi perceel, v.v. jonge keuken, rolluiken rondom, kortom: zeker een bezoek waard!

Daarnaast beschikt de woning over een drietal slaapkamers, een ruime schuur in de achtertuin en is zij gelegen in een rustige, autoluwe straat in het Betuwse Ophemert.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toegang tot inpandige berging voorzien van witgoedaansluitingen. Toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, trapkast en is heerlijk licht door een mooi zij – en achterraam. De keuken aan de voorzijde is jong én compleet. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi – magnetron, granieten aanrechtblad, 1.5 spoelbak en voldoende bergruimte.

Via een loopdeur kunt u de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor uw bed en kasten. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is voor ieder wat wils: een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. De badkamer is keurig betegeld en in zwart-witte uitvoering.

Tweede verdieping:

Mooie zolder met de mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van de opstelling CV – ketel (AWB; eigendom), heeft een klein dakraam en heeft aan weerszijden bergruimte.

Tuin:

De achtertuin heeft een ruime, houten schuur (3,71 x 2,82 m) met elektra. Daarnaast kan men via de zijkant achterom komen en gaan.

Ophemert ligt in het midden van de Betuwe, dichtbij Tiel en Geldermalsen. Het ligt direct achter de Waaldijk en is bekend om het Kasteel Ophemert.

Algemeenheden / bijzonderheden:

– hoekwoning op ruim perceel;
– woonoppervlakte 91 m²
– energielabel C
– 12 zonnepanelen 2023
– meterkast vernieuwd
– complete keuken;
– gehele woning voorzien van laminaatvloer;
– grotendeels rolluiken rondom;
– aan rustige, autoluwe straat gelegen;
– nabij de Waaldijk gelegen;
– op 15 autominuten gelegen van centrum Tiel en Geldermalsen.

Een ruime woning op een rustige locatie voor een aantrekkelijke prijs!

Kom kijken en overtuig jezelf!