Instapklare tussenwoning!

Wat een lekkere ruimtes en wat een mooie voorzieningen! Deze tussenwoning ligt aan een rustige straat in het dorp Ophemert en heeft een moderne én complete keuken, modern sanitair, een drietal mooi bemeten slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden.

De achtertuin is onderhoudsarm, heeft een schuur en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, zwevend toilet, doorgang naar de woonkamer / keuken. De woonkamer is straatgericht en heeft een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. De open keuken is modern en voorzien van al het gemak: 5-pits gasstel (inclusief wokbrander), afzuigschouw, koelkast, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Aangrenzend is er een kelderkast voor de nodige proviand.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 11 en 7 m². De badkamer bevindt zich aan de voorzijde , heeft daglichttoetreding en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel met ombouw en ook hier is vloerverwarming.

Tweede verdieping:

via vaste trap bereikbare zolder. De zolder heeft witgoedaansluitingen, opstelling CV (eigendom) en de mechanische ventilatie-box. De zolder biedt door haar ruimte mogelijkheden tot het maken van een extra / vierde slaapkamer. Daarnaast is de zolder ideaal voor het bergen van al jouw spullen.

Tuin:

Onderhoudsarme achtertuin (circa 72 m²) inclusief schuur met overkapping. De schuur is voorzien van elektra. Via een poortdeur aan de achterzijde is er een mogelijkheid om te komen en te gaan.

Ophemert:

Ophemert is centraal in het land gelegen en direct nabij Tiel – 5 auto minuten – en heeft dus alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze omgeving van de Betuwe kenmerkt zich door haar uitgestrekte wandel- en fietsroutes en prachtige natuurgebieden met schitterende vergezichten over de uiterwaarden en de rivier de Waal.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– tussenwoning aan rustige straat;
– moderne keuken;
– modern sanitair;
– begane grond voorzien van vloerverwarming;
– zolder met mogelijkheden;
– dak is extra geïsoleerd;
– energielabel C;
– extern in 2020 professioneel geschilderd;
– screen aan voorzijde begane grond;
– rolluik aan voor- en achterzijde slaapkamer 1e verdieping;
– voldoende parkeergelegenheid;
– circa 10 autominuten van winkelcentrum en NS Tiel Passewaaij;
– aanvaarding: vanaf 1 april 2022.

Tijd voor een (eerste) stap? Deze woning heeft hét allemaal.