Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Ophemert – Bellefleurstraat 6

Instapklare tussenwoning!

Wat een lekkere ruimtes en wat een mooie voorzieningen! Deze tussenwoning ligt aan een rustige straat in het dorp Ophemert en heeft een moderne én complete keuken, modern sanitair, een drietal mooi bemeten slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden.

De achtertuin is onderhoudsarm, heeft een schuur en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, zwevend toilet, doorgang naar de woonkamer / keuken. De woonkamer is straatgericht en heeft een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. De open keuken is modern en voorzien van al het gemak: 5-pits gasstel (inclusief wokbrander), afzuigschouw, koelkast, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Aangrenzend is er een kelderkast voor de nodige proviand.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 11 en 7 m². De badkamer bevindt zich aan de voorzijde , heeft daglichttoetreding en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel met ombouw en ook hier is vloerverwarming.

Tweede verdieping:

via vaste trap bereikbare zolder. De zolder heeft witgoedaansluitingen, opstelling CV (eigendom) en de mechanische ventilatie-box. De zolder biedt door haar ruimte mogelijkheden tot het maken van een extra / vierde slaapkamer. Daarnaast is de zolder ideaal voor het bergen van al jouw spullen.

Tuin:

Onderhoudsarme achtertuin (circa 72 m²) inclusief schuur met overkapping. De schuur is voorzien van elektra. Via een poortdeur aan de achterzijde is er een mogelijkheid om te komen en te gaan.

Ophemert:

Ophemert is centraal in het land gelegen en direct nabij Tiel – 5 auto minuten – en heeft dus alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze omgeving van de Betuwe kenmerkt zich door haar uitgestrekte wandel- en fietsroutes en prachtige natuurgebieden met schitterende vergezichten over de uiterwaarden en de rivier de Waal.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– tussenwoning aan rustige straat;
– moderne keuken;
– modern sanitair;
– begane grond voorzien van vloerverwarming;
– zolder met mogelijkheden;
– dak is extra geïsoleerd;
– energielabel C;
– extern in 2020 professioneel geschilderd;
– screen aan voorzijde begane grond;
– rolluik aan voor- en achterzijde slaapkamer 1e verdieping;
– voldoende parkeergelegenheid;
– circa 10 autominuten van winkelcentrum en NS Tiel Passewaaij;
– aanvaarding: vanaf 1 april 2022.

Tijd voor een (eerste) stap? Deze woning heeft hét allemaal.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 275.000,- k.k.

Aanvaarding:
Per datum

Aangeboden sinds:
8 October 2021, 06:00

Laatste wijziging:
8 June 2022, 11:40

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
168 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
125 m2

Inhoud:
400 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
10 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noord

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
AWB

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2012

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
168 m2
Automatisch jouw droomhuis in je inbox?

Stel je voorkeuren samen en je krijgt automatisch een e-mail zodra wij een woning plaatsen die overeen komt met jouw voorkeuren!