Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Ommeren – Het Voorburg 13

Deze topper van een hoekwoning in het gewilde dorp Ommeren is op zoek naar nieuwe eigenaren! Het pand is onder andere voorzien van een gigantische garage, heerlijke tuin op het zuidwesten, riante oprit, ruime tweede verdieping en een drietal slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapgang naar verdieping. Toegang tot de woonkamer / keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft fraaie raampartijen en een elektrisch haard. De laminaatvloer is over de gehele begane grond terug te vinden. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een 4-pits-gasfornuis, vaatwasser, koelkast, spoelbak en bergruimte.

Eerste verdieping:

Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en komt u uit op de overloop. Via de overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, dakraam en witgoed aansluitingen..

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de riante zolder te bereiken. Een eventuele vierde slaapkamer realiseren is hier zeker mogelijk. (Met het plaatsen van een groot dakraam vergroot u dan ook nog eens aanzienlijk het woonoppervlak) De cv ketel (eigendom 2011) kan u hier ook terug vinden evenals de witgoedaansluitingen.

Tuin / garage / oprit:

Bij aankomst valt gelijk de ruime oprit op waar u wel een tweetal auto’s minimaal kwijt kan. De gigantisch grote garage mag hier ook zeker niet ontbreken met een vliering… extra bergruimte komt altijd van pas! De tuin ligt op het zuidwesten ideaal voor de zonaanbidders onder ons en is voorzien van een terras, het nodige groen en een looppad richting de vrijstaande houten schuur.

Ommeren:

Op circa 12 minuten afstand van de A15 ben je binnen de kortste keren op plaats van bestemming. De bushalte is op loopafstand en heeft een aansluiting naar het Station Kesteren of Tiel (circa 10 minuten met de auto).

Het winkelcentrum ‘Timmer Lienden’ is voor alle primaire en secundaire faciliteiten met de fiets bereikbaar.
Hier zijn diverse winkels beschikbaar o.a. de Aldi, Jumbo, Hema, Primera. Hiernaast kun je ook terecht voor de kapper, de Gall & Gall en nog veel meer!

Ommeren is een kleine plaats in de prachtige centrale Betuwe. De Betuwe staat bekend om haar vele fruitboomgaarden en die zijn in Ommeren in groten getale te vinden! Wandelen kunt u in het nabij gelegen Parkbos wat onderdeel is van het Gelders Landschap. Verder heeft Ommeren een basisschool, middenstand op kleine schaal en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De stad Tiel heeft een centrumfunctie waar alle denkbare voorzieningen als middelbare scholen, ziekenhuis, theater, winkels en treinstation aanwezig zijn.

Algemeenheden/ bijzonderheden/ buitensituatie:

– hoekwoning met oprit en gigantische garage;
– woonoppervlak 91 m²;
– perceel 258 m²:
– goed onderhouden:
– energielabel in aanvraag
– CV – ketel (eigendom / 2011);
– ruime (zonnige) achtertuin op het zuidwesten;
– op korte afstand van uitvalswegen;
– nabij winkelcentrum gelegen;
– aanvaarding in overleg.

Een heerlijk woonhuis in een heerlijke woonomgeving!

Komt u even kijken?

Bel ons, wij maken graag tijd voor u vrij.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
11 August 2022, 06:00

Laatste wijziging:
27 September 2022, 16:38

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
258 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
91 m2

Inhoud:
412 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
23 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
41 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2011

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen:
3

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
258 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor