Op zoek naar een keurige eengezinswoning? Zoek niet verder! Deze woning is zeer net onderhouden, heeft energielabel B, een viertal slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden.

De keuken is modern, de kleurstelling van de badkamer is tijdloos en het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een dubbele overkapping.

Interesse al aangewakkerd? Neem contact op en / of lees vooral verder!

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toilet (voor de helft betegeld), toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een laminaatvloer en kunststof kozijnen.

De keuken (2019) is keurig en compleet. De inbouwapparatuur betreft een inductie kookplaat, vlakschouw, koelkast, vaatwasser en een oven. Daarnaast is er voldoende bergruimte.

Via de achterdeur (met rolluik) kan de tuin worden bereikt.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn respectievelijk 12, 9 en 6 m². De ouderslaapkamer heeft een rolluik; u kunt hier heerlijk koel én donker slapen!

De badkamer (2015) is betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

via vaste trap te bereiken verdieping. De voorzolder heeft de witgoedopstelling en de opstelling van de CV-ketel (eigendom). Vervolgens kom je terecht in een vierde slaapkamer met een houten dakraam.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Boven het plafond van de slaapkamer is bergruimte gemaakt.

Tuin:

zowel de voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin heeft een dubbele overkapping, fraaie tegels, een stenen schuur met elektra en stevige schuttingen. Via een achterom kan je komen en gaan.

Ochten:

De woning ligt aan een rustige straat op kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen in het dorp. Het dorp zelf heeft in de basisvoorzieningen alles. Wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, kan je dit vinden in de omliggende dorpen en steden. De verbinding met en naar de A15 en A12 is goed en in het naastgelegen dorp is een station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Fietsen en wandelen kan je hier in de omgeving uitstekend. Het rivierenlandschap is erg mooi om je vrije tijd door te brengen. Wanneer je toch juist graag de bossen wil bezoeken dan is de Utrechtse Heuvelrug snel te bereiken waar je ook weer schitterend kunt wandelen en/of fietsen.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– keurige middenwoning
– woonoppervlak 100 m²
– energielabel B
– vier slaapkamers
– moderne / tijdloze voorzieningen
– dubbele overkapping
– tuin op het zuiden
– grotendeels kunststof kozijnen
– aantal rolluiken op begane grond en eerste verdieping
– voldoende parkeergelegenheid
– nabij noodzakelijke voorzieningen
– binnen enkele minuten op Rijksweg A-15
– aanvaarding: in overleg

Overtuigd? Je bent van harte uitgenodigd om jouw toekomstige huis te komen bekijken!