In een werkelijk schitterende woonomgeving met louter uitzicht over landerijen met prachtige objecten staat deze vrijstaande villa in al zijn eenvoud te schitteren.

Het pand is gelegen op een prachtig perceel van 1110 m² eigen grond en kent een fraaie uitstraling.

Als u op zoek bent naar rust, ruimte en vrijheid of als u buiten de stad wil wonen op een sfeervolle locatie: dan is dit hier mogelijk!

Indeling:

entree, hal met meterkast en toilet. Toegang tot ruime woonkamer met heerlijk vrij uitzicht en veel lichtinval. Oorspronkelijk een kamer en suite woonkamer maar aan de zijkant heeft men een stuk aangebouwd.

De keuken is eenvoudig doch v.v. een originele granito vloer.

Via de keuken kan men naar de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer v.v. een ligbad en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

via – losse – trap naar zolder / berging.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 112 m²
* inhoud : 520 m³
* kavel: 1110 m² eigen grond
* heerlijk vrije woonlocatie
* c.v. gas eigendom 2012
* pand dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden.

Maurik is een mooi dorp met diverse voorzieningen centraal gelegen in de Betuwe, Gelderland. Het ligt tussen Tiel en Wijk bij Duurstede.

Maurik behoort tot de gemeente Buren. In het dorp liggen twee basisscholen, meerdere sportverenigingen, een supermarkt en kleinschalige middenstand.

Daarnaast is er een bakkerij, kleinschalige horeca als ook een huisarts- en tandartspraktijk. Deze villa ligt aan een van de toegangswegen naar het centrum van Maurik en het ligt op circa 10 minuten rijden van Wijk bij Duurstede en Tiel en circa 40 minuten van Utrecht.

Het dorp is vooral bekend om het ‘Eiland van Maurik’, een erg leuk watersportgebied met mogelijkheden tot zeilen, surfen en varen en wat ook wel bekend staat als ´de Parel van de Betuwe´.

Kortom: een fraai object op een dito locatie.