Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Maurik – Patrijs 16

Met trots presenteren wij u deze formidabel luxe en uitgebouwde hoekwoning met een vrij uitzicht over de velden vanuit de erker! Deze schitterende woning is tot in de puntjes verzorgd en van alle gemakken voorzien. De aanblik en de ruimte er om heen geven deze woning een fraaie uitstraling en dan hebben we het nog niet eens gehad over de gigantisch ruime woonkamer, de strak afgewerkte keuken en de badkamer.

Deze parel is tevens gelegen in het gevarieerde plan Oosterweyden in het dorp Maurik. Maurik is landelijk gelegen in de Betuwe en vooral bekend om de fruitteelt en mooie landschappen. Daarnaast is de omgeving van Maurik zeer waterrijk (Eiland van Maurik) en daarmee een prima omgeving voor de liefhebber van watersport, wandelen en fietsen. Maurik kent prima voorzieningen en is een goede uitvalsbasis richting Utrecht, ’s Hertogenbosch en Arnhem/Nijmegen.

Begane grond:

Bij binnenkomst begrijpt u gelijk wat wij bedoelen…. LUXE en volledig INSTAPKLAAR! Mooie hoge plinten, houtenvloeren en strak afgewerkte wanden ontbreken hier absoluut niet. Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en de uitgebouwde woonkamer te bereiken. De uitgestrekte woonkamer is voorzien van een royaal televisie meubel met daarin een waterdamp haard wat zorgt voor een mist effect! Erg hip! De trapkast is hier ook terug te vinden voor het nodige proviand. De keuken is compleet te noemen en voorzien van een oven, magnetron, koel-vries combinatie, spoelbak, carrousel, vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, een vaatwasser en spotjes. Vanuit de erker heeft u een vrij uitzicht….. echt genieten! Deze erker is uitgerust met elektrische screens en horren.

1e verdieping:

Ruime overloop, drie riante slaapkamers waarvan één is voorzien van een airco. Ideaal met deze hete zomers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook uitgerust met twee Franse balkons. Deze gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Ook in de badkamer is het heerlijk vertoeven met een inloopdouche, toilet, designradiator en een vaste wastafel.

2e verdieping:

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar u een grote zolder aantreft waar ook makkelijk nog een extra slaapkamer te realiseren valt. De witgoedaansluitingen kan u hier terug vinden, Cv-ketel en de aansluiting van de zonnepanelen. Aan de rechterzijde is een werkkamer/ studeerkamer gecreëerd en hierboven is een vliering terug te vinden.

Tuin:

De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en ingericht met een vrijstaande houten schuur, een heerlijke overkapping en een elektrisch zonnescherm. Optimaal genieten dus! Ook is hier een achterom aanwezig.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– ruime uitgebouwde hoekwoning;
– volledig geïsoleerd (Energielabel A);
– woonoppervlak 146m² / Perceel 213 m²;
– luxe keuken en badkamer;
– elektrische screens;
– zes zonnepanelen;
– vier slaapkamers (vijf slaapkamers mogelijk);
– drie Franse balkons;
– gelegen in de nieuwbouwwijk Oosterweyden;
– voorzieningen in de buurt zoals scholen, sportvelden en supermarkten;
– oplevering medio juni.

Plan snel een bezichtiging en bel 0344-626060!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 450.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
8 February 2022, 06:00

Laatste wijziging:
4 July 2022, 16:19

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Bouwperiode:
VANAF_2011_TM_2020

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
213 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
146 m2

Inhoud:
525 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
8 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
West

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Intergas

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2016

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
213 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor