Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Leerdam – Azaleastraat 54

Wordt dit jullie start op de woningmarkt?

Kom snel kijken bij deze instapklare tussenwoning. Deze woning is gelegen in een gezellige woonbuurt met volop parkeergelegenheid voor de deur.

Het pand is goed geïsoleerd: zo is er vloer- dak- muurisolatie alsmede isolerende beglazing.

Tevens beschikt dit pand over 9 zonnepanelen: helemaal klaar voor de toekomst dus! Dit alles resulteert in energielabel B!

Indeling:

entree, hal, toilet, woonkamer met lichte wanden, mooie laminaatvloer met hoge plinten, veel lichtinval en open standaard keuken voorzien van afzuigschouw en bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met 3 recht opgetrokken slaapkamers en mooie badkamer met douchecabine, witgoed aansluitingen en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

via vlizo trap naar verrassend ruime zolder / berging.

Algemeen / bijzonderheden/ buitensituatie:

* woonoppervlak: 84 m²
* inhoud: 355 m³
* goed onderhouden
* goed geïsoleerd / energielabel B
* mooie wandcontactdozen
* voorzien van c.v. gasgestookte ketel 2012 / eigendom
* 9 stuks zonnepanelen
* flinke stenen schuur over de gehele breedte van het pand.
* achtertuin op het zuidwesten gelegen: lekker de avondzon

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Nieuwsgierig? Kom kijken, wij laten je deze woning graag zien en nemen de tijd voor je.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 311.500,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
17 augustus 2023, 06:00

Laatste wijziging:
10 januari 2024, 14:44

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Bouwperiode:
Vanaf 1960 t/m 1970

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
123 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
84 m2

Inhoud:
355 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
15 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
14 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Intergas

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2012

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
123 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor