Bijzonder wonen!

Laat uzelf verrassen door deze half vrijstaande woning. De woning is intern grotendeels gemoderniseerd; een heerlijk strakke woonkamer met allesbrander, een nieuwe keuken is geplaatst en nieuwe vloeren zijn gelegd. Daarnaast is de CV – ketel nieuw (2021) en is de meterkast eveneens vernieuwd / uitgebreid.

U komt hier ook zeker kijken door het fraaie perceel wat achter de woning ligt. Deze ligt in een L-vorm en biedt een heerlijk buitenleven. Daarnaast is er achter de schuur een bijgebouw met nutsvoorzieningen. Dit bijgebouw is op beton gefundeerd, heeft een eigen groepenkast, nette laminaatvloer en zou als gastenverblijf kunnen dienen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast (vernieuwd), witgoedaansluitingen, opstelling CV – ketel (eigendom). Toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van een gasstel, magnetron, oven en voldoende bergruimte. Er is hier voldoende plek om uw eettafel kwijt te kunnen en heerlijk te tafelen. In de keuken bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping.

Vervolgens treft u de badkamer aan. Deze is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, toilet en vaste wastafel met ombouw. De badkamer is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een allesbrander, laminaatvloer en is keurig afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een balkenplafond.

Eerste verdieping:

Overloop met een vaste kast. Toegang tot een drietal slaapkamers met laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk 16, 11 en 6 m². De middelste slaapkamer heeft een vaste trap naar een bergzolder.

Tweede verdieping:

In één van de slaapkamers is een vaste trap gemaakt naar een bergzolder. Altijd fijn om een hoop spullen kwijt te kunnen!

Bijgebouw:

Grenzend aan de achtertuin is een houten bijgebouw (op beton gefundeerd). Het gebouw is ingericht voor bewoning; nutsvoorzieningen, elektra en een toilet zijn aanwezig. U kunt het gebruiken als gastenverblijf of voor één van de kinderen; het is allemaal mogelijk. Ook een eigen atelier, hobbyruimte of kantoor grenzend aan huis zijn een van de vele opties.

Tuin:

De voortuin heeft een aantal mooie fruitbomen staan. De zijtuin is ingericht als oprit met carport en houten schuur. De schuur heeft krachtstroom en biedt 47 m² aan ruimte. Aan de achterzijde ligt in een L-vorm een mooi stuk (gras)land. Voor de bestemmingsmogelijkheden van dit stuk grond verwijzen wij u naar de gemeente Neder-Betuwe, dan wel het omgevingsloket.

Aan de zijkant van het perceel is een ingang. Via deze zijde kunt u de tuin goed betreden om zodoende werkzaamheden te verrichten / zaken te stallen.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– half vrijstaande woning;
– perceel 3207 m²;
– nieuwe keuken;
– grotendeels dubbele beglazing;
– nieuwe CV – ketel;
– meterkast vernieuwd / uitgebreid;
– gastenverblijf / multifunctionele ruimte;
– zeer ruime oprit voor al uw voertuigen;
– ruime schuur en carport;
– nabij uitvalswegen en noodzakelijke voorzieningen gelegen.

Gaat u genieten op deze plek?

U krijgt hier écht de beste indruk door te komen kijken. Zodoende kan de makelaar u goed uitleggen hoe de woning ligt en wat de mogelijkheden hier zijn.