Wonen aan de goudkust van Kerk-Avezaath! Deze schitterende vrijstaande woning is op zoek naar nieuwe eigenaren en heeft alles in huis waar u hart sneller van gaat kloppen! Luxe en wooncomfort zo mag deze topper in het kort worden omschreven. Het pand is werkelijk waar compleet gerenoveerd van top tot teen en beschikt onder andere over een verwarmd zwembad, 20 zonnepanelen, drie slaapkamers, luxe keuken en badkamer, buiten serre en een gigantische garage! Al nieuwsgierig? Lees dan vooral verder…

Kerk-Avezaath is zeer centraal gelegen in het hart van de Betuwe en goed bereikbaar door de ligging aan de A15. De stad Tiel is dichtbij en biedt veel voorzieningen, zoals een station, ziekenhuis en een zwembad. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en ook het middelbaar onderwijs is dichtbij te vinden. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op 30 minuten autorijden.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst van deze schitterende woning valt gelijk de ruime entree op! Heerlijk wat een ruimte en wat een sublieme afwerking! Via de entree kan u terug vinden een opentrap met vide, meterkast met krachtstroom, trapkast met garderobe en toegang naar de badkamer, toilet, woonkamer en garage.

De luxe badkamer is voorzien van een watervaldouche, plafondregendouche, massage douche, Ledverlichting, vloerdrain, vloerverwarming, designradiator, sunshower en een dubbelle wastafel. Naast de badkamer is tevens een separaat toilet aanwezig in dezelfde stijl. De grote tegelvloer is doorgelegd naar de woonkamer en over de gehele begane grond terug te vinden met vloerverwarming.

Via een stalenschuifdeur komt u terecht in de riante woonkamer. De woonkamer heeft veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin hierdoor voelt het lekker licht en ruimtelijk aan. De gas sfeerhaard mag hier ook zeker niet ontbreken en zorgt voor de nodige gezelligheid! De moderne en complete keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een spoelbak, dubbelle oven, 6-pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en bergruimte. Rolluiken zijn aan de straatzijde en de zijkant van de woning terug te vinden.

Eerste verdieping:

Via de originele opentrap komt u terecht op de overloop welke u toegang geeft tot drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een balkon en airco… ideaal met deze hete zomers! De kamer ernaast wordt op dit moment gebruikt als een strijkkamer met aangrenzend een op maat gemaakte walk-in-closet met luxe kasten en een passpiegel. Aan de achterzijde van de woning treft u nog eens twee slaapkamers/ kantoorruimte.

Dubbelle oprit/ tuin/ zwembad / garage:

Bij aankomst valt gelijk de royale oprit op wat is voorzien van het nodige groen en waar u meerde voertuigen kwijt kunt. Via de overkapping is de riante garage te betreden via een elektrische roldeur. De garage met aansluitend de twee bergingen is ruim 60 m²! Een eventuele slaapkamer is hier makkelijk te realiseren. In de garage treft u een aparte wasruimte/ voorraadkast met de witgoedaansluitingen, aansluiting van de zonnepanelen (20 stuks), de Cv-ketel (2017 eigendom) en de groepenkast.

De achtertuin beschikt over een terras met keramische tegels en een luxe en verwarmd zwembad welke vorig jaar is aangelegd en voorzien van verlichting en een inlooptrap. Zelfs een verwarmde buitendouche met een vaste riool aansluiting is hier gerealiseerd. In het tuinhuis mag de luxe ook niet ontbreken deze is uitgerust met onder andere een sfeerhaard, internetaansluiting, tv aansluiting, lichtstraat in het dak en kan door het opendoen van alle ramen en deuren zelfs een veranda worden! Het is hier werkelijk waar één en al genieten!

Algemeenheden/ bijzonderheden:

– instapklare woning die compleet is gerenoveerd;
– drie slaapkamers, luxe badkamer en keuken, washok met voorraadkast;
– makkelijk te realiseren naar levensloopbestendige woning;
– verwarmd buitenzwembad met een buitendouche;
– compleet geïsoleerd en 20 zonnepanelen;
– gigantische garage met een eigen groepenkast;
– tuinhuis met sfeerhaard en de mogelijkheid om om te toveren tot een veranda;
– volledige isolatie en rolluiken;
– schilderwerk twee jaar geleden gedaan;
– strijkkamer met walk-in-closet;

Wij leiden u graag rond in u toekomstige droomwoning! Bel naar 0344-626060 voor het plannen van een bezichtiging.