Wat een heerlijke vrijstaande woning is dit!

Intern is deze villa de laatste jaren geheel aangepast aan de eisen van deze tijd: nieuwe complete keuken, vloerverwarming, HR ++ glas, lichte gestukte wanden, fraaie veranda met glazen puien, zonnepanelen……kortom teveel om op te noemen.

Ook buiten is het heerlijk verblijven: parkeren op eigen terrein, carport en een garage. Houd je van natuur? Dan zit je hier super. Want aan de achterzijde van de woning heb je echt een fantastisch uitzicht over de boomgaarden: volop privacy dus.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op tabaksland84.nl voor meer informatie!

Wij nemen u graag even mee door dit object:

begane grond:

ruime hal met meterkast en toilet, riante woonkamer met heerlijke houtkachel, open moderne keuken, erker, praktische werkplek, openslaande deuren en toegang tot de fraaie aangebouwde serre.

De keuken is voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, stoomoven, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot twee riante slaapkamers en luxe badkamer voorzien van – elektrische – vloerverwarming, inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

Veranda / serre:

voorzien van glazen wanden / puien, elektrisch zonnescherm en verlichting. De garage is verwarmd en beschikt als extra over een eerste verdieping.

Tuin:

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, lekker zonnig dus en geeft u rust, privacy en vrijheid.

Ingen is een vriendelijk en gezellig dorpje dat valt onder de gemeente Buren. Via de provinciale weg, de N320, zijn plaatsen als Tiel, Culemborg, Rhenen, Veenendaal en Wageningen binnen 15 à 25 autominuten te bereiken.

Tevens zijn de snelwegen A15 en A12 binnen enkele autominuten te bereiken, waardoor de grote steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam eenvoudig bereikbaar zijn.

Omgeving:

O.a. Ouwehands Dierenpark, de Utrechtse Heuvelrug voor heerlijke wandelingen, het pittoreske Amerongen met zijn kasteel, diverse klompenpaden voor uren wandel plezier en niet te vergeten, Beldert Beach voor de kinderen en sportievelingen. Tiel en Culemborg zijn beiden binnen 15/20 minuten rijden te bereiken voor heerlijk eten en shoppen. Kortom alles wat het leven zo heerlijk maakt en de rust om na te genieten in je eigen tuin.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 120 m²
* inhoud: 520 m³
* bouwjaar 1993
* begane grond – m.u.v. garage – en eerste verdieping v.v. vloerverwarming.
* HR ++ glas
* luxe keuken / 2021
* 12 zonnepanelen / 2021
* c.v. ketel 2021 / eigendom

Kortom: een goed onderhouden object, gelegen op een prima locatie en…..volop privacy en rust.

Kom kijken!