Met recht een verrassende woning! Zowel intern als extern!

Aan een weg met enkel bestemmingsverkeer is deze fraaie half vrijstaande woning gelegen. De woning heeft een beschutte ligging en biedt u een heerlijk rustig (t)huis. De woning is intern keurig onderhouden en gemoderniseerd.

De woning biedt een luxe keuken, een heerlijke eetkamer, een woonkamer met houten vloer én gashaard. Er is daarnaast een mogelijkheid om in de grote voortuin te zitten of in de patio aan de achterzijde. Kortom, zowel binnen als buiten is het heerlijk leven!

Indeling:

Begane grond:

zij-entree, hal, trapopgang, meterkast (bedrading vernieuwd), toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim (40 m²), heeft een gashaard en een schuifpui om de riante voortuin te bereiken. De begane grond heeft een fraaie houten vloer.

De luxe keuken met aansluitend de heerlijke eetkamer is een ware eyecatcher van deze woning! De keuken is modern en heeft een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, een stenen blad en voldoende bergruimte. De eetkamer met toegang tot de patio is echt iets om te komen ervaren!

De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en heeft een inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers met laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk 18, 11 en 7 m². De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht door een tweetal dakramen. De ouderslaapkamer is met recht een master bedroom en biedt toegang tot een dakterras (13 m²). Via de ouderslaapkamer is een (was)ruimte te bereiken. Hier bevinden zich de CV (eigendom), witgoedaansluitingen en een 2e toilet met vaste wastafel.

Tuin:

De keuze kunt u hier maken tussen een ruime voortuin op het noord-westen en een patio op het zuid-oosten. In de patiotuin bevindt zich tevens een schuur met elektra. Aan de voorzijde van het perceel zijn een tweetal vaste parkeerplaatsen gemaakt die bij de woning horen.

De voortuin biedt ruimte en ligt heerlijk beschut, zodat het buitenleven ook zeer aangenaam is daar.

Ingen:

Ingen is een vriendelijk en gezellig dorp dat valt onder de gemeente Buren. Via de provinciale weg, de N320, zijn plaatsen als Tiel, Culemborg, Rhenen, Veenendaal en Wageningen binnen 15 à 25 autominuten te bereiken. Tevens zijn de snelwegen A15 en A12 binnen enkele autominuten te bereiken, waardoor de grote steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam eenvoudig zijn te bereiken.

Omgeving:

O.a. Ouwehands Dierenpark, de Utrechtse Heuvelrug voor heerlijke wandelingen, het pittoreske Amerongen met zijn kasteel, diverse klompenpaden voor uren wandel plezier en niet te vergeten, Beldert Beach voor de kinderen en sportievelingen. Tiel en Culemborg zijn beiden binnen 15/ 20 minuten rijden te bereiken voor heerlijk eten en shoppen. Kortom alles wat het leven zo heerlijk maakt en de rust om na te genieten in je eigen tuin.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– half vrijstaande woning;
– woonoppervlak 119 m²;
– perceel 310 m²;
– luxe keuken;
– energielabel C;
– dubbele beglazing aanwezig, alsmede diverse rolluiken en screens;
– CV – ketel (eigendom / 2015 / Nefit);
– tweetal parkeerplaatsen aan de voorzijde;
– gelegen aan doodlopende weg net buiten het dorp;
– nabij winkelcentrum gelegen (in Lienden / circa 4 km);
– aanvaarding: in overleg.

Tot ziens aan de Nieuwe weg! Echt een plek om tot rust te komen.