Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

IJzendoorn – A G van Alfenstraat 8

Graag een nieuwe woning willen betrekken? Maar geen jaar of langer wachten? Kom dan kijken bij deze op een uitstekende kindvriendelijke locatie gelegen leuke recent ( 2017) gebouwde middenwoning.

Deze woning kenmerkt zich door een mooie frisse uitstraling, een prima afwerkingsniveau en een uitstekende isolatie
( label A )

Indeling:

entree, hal met luxe toilet, toegang tot tuingerichte woonkamer met loopdeur naar buiten. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inductiekookplaat met afzuigschouw ( afvoer naar buiten ) combimagnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, een mooi passend aanrechtblad en bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers en luxe badkamer voorzien van douche cabine, 2e toilet, vaste wastafel en mooie vloer- en wandtegels.

Tweede verdieping:

Deze ruimte is door middel van een vaste trap te bereiken. Hier is netjes een vloer gelegd en er is aan de voorzijde een klein dakraam. Op deze verdieping bevindt zich de C.V. ketel, de mechanische ventilatie en bevinden zich de witgoedvoorzieningen. Deze verdieping is zo ruim dat hier zelfs meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden. Dit betekent wel dat er extra daglicht moet komen, echter is dat gemakkelijk met dakramen of een dakkapel te realiseren.

De woning is in 2017 gebouwd, dit betekent dat de woning dan ook volledig voorzien is van isolatie. Zo is er muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en triple glas en er zijn 3 zonnepanelen. Dit betekent maandelijks lage kosten aan energieverbruik. Ideaal toch?

De ligging is mooi, heel vrij zelfs. Zoek je rust en ruimte? Dan kan je hier heerlijk wonen. Zodra je de woning uit loopt kom je in het hofje met nog enkele andere woningen, voldoende parkeerruimte en als je het wijkje uit loopt loop je zo de uiterwaarden in.

Op een mooie zomerdag loop je heerlijk naar de Waal met je broodje en een kleedje en geniet je daar heerlijk van de warme zomeravonden. Fietsen en wandelen kan hier echt schitterend!

De dagelijkse voorzieningen vind je al snel in de omliggende dorpen, echter ook de steden zoals Tiel en Arnhem, ’s Hertogenbosch zijn snel te bereiken

Algemeen / voorzieningen / buitensituatie

* woonoppervlak: 106 m²
* inhoud: 375 m³
* bouwjaar 2017
* volledig geïsoleerd
* Label A / 3 zonnepanelen
* verwarming c.v. gas eigendom ( Intergas 2017)
* prachtige ligging in fraaie woonomgeving

Iets voor jullie? Kom snel kijken en bel of e-mail ons! Wij maken graag tijd voor jullie vrij!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 335.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
26 April 2022, 06:00

Laatste wijziging:
13 July 2022, 17:12

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
128 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
106 m2

Inhoud:
375 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
0 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
5 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordwest

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Intergas

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2017

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
128 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor