Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Erichem – Binnenstraat 6

Als u werkelijk het buitenleven wil ervaren dan hebben wij thans een unieke setting waar u dit zult beleven. De topklasse wat betreft locatie en vrije ligging wordt u aangeboden bij dit half vrijstaande herenhuis. Oorspronkelijk betreft het de karakteristieke helft van een Betuwse T-boerderij met dwars geplaatst voorhuis en ruim achterhuis.

Het geheel is gelegen aan de rand van Erichem op een prachtig perceel eigen grond van maar liefst 2480 m². Deels ontsloten door een waterpartij met vlonder waar u een ongekend vrij uitzicht heeft over de weilanden en landerijen.

Echt, u moet dit zelf ervaren: uniek!

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op binnenstraat6.nl voor meer informatie!

Indeling:

entree, hal met toilet en garderobe ruimte. Toegang tot de split-level woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en bestaande uit een voor- en achterkamer. De achterkamer beschikt over een houtkachel: heerlijk voor de koude maanden van het jaar.

Wat opvalt is het vele licht wat door de grote raampartijen naar binnen schijnt, echt fijn om hier te zitten!

Voorts komt u in de riante woonkeuken met een nette keuken bestaande uit natuurstenen aanrechtblad, 6 pits gascomfort met dubbele oven, vaatwasmachine, afzuigschouw en bergruimte. Ook hier ervaart u het heerlijke uitzicht over de fantastische tuin.

Via de bijkeuken ( met 2e toilet en douche ) komt u in de riante ouderslaapkamer. Ook is deze ruimte uitstekend geschikt als mantelzorg ruimte dan wel thuis werken. Een prima multifunctionele ruimte derhalve.

Eerste verdieping:

overloop met flinke open ruimte ( voormalige slaapkamer ) badkamer met ligbad en dubbele vaste wastafel met meubel. Op de overloop bevinden zich nog een separate douche en een separaat toilet. De 2e en 3e slaapkamer maken het hier compleet. In de slaapkamers zijn diverse vaste kasten ruimten gerealiseerd.

Het charmante dorp Erichem maakt deel uit van de Gemeente Buren en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap.

Erichem is op circa 2 kilometer (fiets)afstand van het centrum van het monumentale stadje Buren gelegen en circa 5 kilometer van Geldermalsen en Tiel.

Zowel Geldermalsen als Tiel beschikken over een ruim en gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport.

Erichem is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. De NS-stations van Geldermalsen en/of Tiel zijn op circa 15 autominuten van de woning gesitueerd.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 190 m²
* inhoud: 700 m²
* kelder aanwezig
* 2480 m² eigen grond
* diverse riante bijgebouwen: dubbele carport en werkplaats van 110 m²
* tuin met grasgazon, fruitbomen en 2 grote notenbomen
* met recht een buitenkans……

Bent u al nieuwsgierig om de vrijheid en de ruimtelijke ligging van dit unieke pand te ervaren?

Aarzel niet en bel ons, wij laten u dit object graag zien.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 675.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
26 mei 2023, 06:00

Laatste wijziging:
21 september 2023, 09:23

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Gedeeltelijk dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
2.480 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
190 m2

Inhoud:
700 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
9 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
110 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Zijtuin

Oriëntering:
West

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2011

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen:
10

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
2.480 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor