Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Culemborg – Graanmolenweg 19

Deze geheel luxe en stijlvol gemoderniseerde eindwoning is op zoek naar nieuwe eigenaren. Deze ruime woning (122 m²) is voorzien van een strak afgewerkte keuken en badkamer en heeft daarnaast nog drie ruime slaapkamers met hoge plafonds. De woning is volledig geïsoleerd, op elke verdieping van pvc vloeren voorzien en op de begane grond is tevens vloerverwarming aanwezig.

Deze topper is gelegen in de gewilde woonwijk Molenzicht, nabij winkelcentrum Parijsch. Alle voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en het bruisende winkelcentrum van Culemborg zijn in de nabijheid terug te vinden.

De ligging is aan het eind van een blok woningen en nabij gemeentegroen en een speelveldje voor kinderen bijzonder rustig te noemen. Ideaal voor starters, jonge gezinnen en voor kinderen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, meterkast, trapgang naar 1e verdieping. De hal beschikt over een garderobe en geeft toegang tot het toilet (zwevend) met fonteintje en de woonkamer. De gehele benenverdieping is voorzien van vloerwarming met een pvc vloer, optimaal genieten dus! De tuingerichte woonkamer beschikt over een provisiekast en een deur naar de achtertuin.

De moderne en strakke keuken is uitgevoerd in grijs hoogglans en voorzien van vele Siemens apparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap en een koel-vries combinatie. Aan de voorzijde van de woning zijn tevens elektrische rolluiken terug te vinden.

Eerste verdieping:

Via een vaste trap, die recent is vernieuwd, komt u terecht op de overloop waar u de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (eigendom 2011) terug kan vinden. Drie ruime slaapkamers zijn hier terug te vinden met hoge plafonds en de moderne badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt verder over een taupe tegel vloerafwerking, groot wastafelmeubel, ligbad met douche garnituur, inloopdouche, design radiator, tweede zwevend toilet en Velux dakraam.

Tweede verdieping:

Middels een losse trap is de bergzolder te bereiken. Op deze zolder is tevens de mechanische ventilatie unit gesitueerd.

Buitenruimte:

Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig waar twee auto’s kunnen staan. De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een terras, kunstgras, berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
– ruime hoekwoning met 122 m² aan woonoppervlak;
– een perceel van 158 m²;
– inhoud 431 m³;
– pvc vloeren met vloerverwarming;
– drie slaapkamers, strakke keuken en badkamer;
– tuingerichte woonkamer;
– aansluiting voor zonnepanelen;
– parkeren op eigen terrein;
– volledig geïsoleerd;
– moderne tuin.

Nieuwsgierig? plan snel een bezichtiging en bel 0344-626060!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 350.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
16 February 2022, 06:00

Laatste wijziging:
13 June 2022, 11:27

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Bouwperiode:
Vanaf 1991 t/m 2000

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
158 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
122 m2

Inhoud:
431 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
3 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
6 m2

Indeling

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Oost

Heeft achterom:
Ja

Staat:
Verzorgd

CV ketel

CV ketel:
Vaillant

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2011

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
158 m2
Automatisch jouw droomhuis in je inbox?

Stel je voorkeuren samen en je krijgt automatisch een e-mail zodra wij een woning plaatsen die overeen komt met jouw voorkeuren!