Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Buren – Kasteellaan 71

Vrijstaand én energiezuinig wonen in het pittoreske Buren is mogelijk! Deze woning ademt luxe en is de afgelopen jaren op een hele fraaie wijze gemoderniseerd.

Er zijn totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig, een multifunctioneel souterrain, een fraaie overkapping en een ruime oprit met carport.

Gelegen aan Kasteellaan 71 in het charmante en historische stadje Buren presenteert zich een uitzonderlijke kans – een prachtige, vrijstaande woning die niet alleen woongenot belooft maar ook een investering in duurzaamheid en comfort. Deze woning, recentelijk vernieuwd en gemoderniseerd, staat symbool voor een levensstijl die zowel milieubewust als luxueus is.

Bij binnenkomst valt direct de nieuwe begane grondvloer op, voorzien van vloerverwarming die een constante en aangename warmte door het gehele huis verspreidt. De hart van het huis, de keuken, is onlangs geheel vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur en een design dat zowel functioneel als stijlvol is. Het is een ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen, perfect voor zowel dagelijkse maaltijden als feestelijke gelegenheden.

Energiezuinigheid staat centraal in dit huis, met 16 zonnepanelen op het dak en een hybride CV-ketel die samen zorgen voor een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, waardoor de warmte binnen blijft en de kou buiten, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat het hele jaar door. Daarnaast is zowel het interieur als het exterieur recent geschilderd, waardoor het huis een frisse en uitnodigende uitstraling heeft.

Kort samengevat zijn de volgende zaken recent geplaatst / vernieuwd:
* nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming
* nieuwe keuken
* 16 zonnepanelen geplaatst
* hybride CV – ketel geplaatst
* gehele woning voorzien van HR++ – beglazing
* buitenschilderwerk recent gedaan
* schilderwerk intern recent gedaan

Indeling:

Souterrain:

via een vaste trap is het souterrain te bereiken. De overloop biedt ruimte voor de hybride CV – ketel (CW6), de omvormer en de waterontharder. In het souterrain zijn twee multifunctionele kamers aanwezig, thans in gebruik als slaapkamer en kantoor. Daarnaast is er een witgoedruimte en een tweetal bergruimtes.

Begane grond:

overdekte entree, hal, meterkast met glasvezel, toegang tot de zowel badkamer, woonkeuken en woonkamer. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad met digitale kraan bediening, inloopdouche met digitale kraan bediening, dubbele waskom, een toilet en inbouwspots. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze woonkamer heeft fraaie raampartijen, gestuukte wanden en een tegelplint.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en betreft een luxe keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, wijnkoeler en een luxe kraan. Via openslaande deuren is de veranda te bereiken.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco. De verdieping is voorzien van een parketvloer, welke een whitewash heeft ondergaan. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft inbouwkasten. In deze slaapkamer is middels een bibliotheektrap ook een bergzolder (geïsoleerd) te bereiken.

Een tweede badkamer bevindt zich ook op de verdieping. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, toilet en spotjes in het plafond.

Buiten:

Aan de voorzijde tref je allereerst een ruime oprit met carport aan. De tuin heeft grotendeels een groene afscheiding. Er staan zowel in voor – als achtertuin echte fruitbomen. Een veranda op hoogte met elektrapunten en een aangebouwde houten schuur met elektra maken het plaatje compleet.

De woonplaats Buren:

Buren zelf, vaak beschreven als een pittoresk stadje, is rijk aan geschiedenis en charme. Met zijn prachtige historische gebouwen, gezellige winkeltjes, en uitnodigende cafés en restaurants biedt het een unieke combinatie van cultureel erfgoed en hedendaags comfort. Of u nu geniet van een wandeling door de schilderachtige straatjes, de lokale markt bezoekt, of deelneemt aan een van de vele evenementen die in Buren worden gehouden, het is een plaats waar gemeenschapsgevoel en kwaliteit van leven hand in hand gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– woonoppervlak 191 m²
– perceel 449 m²
– 5 slaapkamers / 2 badkamers
– energielabel A
– nieuwe keuken
– geheel voorzien van HR ++ – beglazing
– 16 zonnepanelen / hybride CV – ketel
– overkapping aan achterzijde
– oprit met carport
– heerlijk rustig gelegen nabij het Plantsoen
– nabij het centrum van Buren
– aanvaarding: in overleg

Kasteellaan 71 in Buren is meer dan een huis; het is een thuis waar elke dag voelt als een verblijf in een sfeervol toevluchtsoord, met alle moderne gemakken binnen handbereik en een sterke verbinding met de natuur en duurzaamheid. Dit is een unieke kans om te wonen in een omgeving die zowel historisch rijk als toekomstgericht is, een plek waar u kunt genieten van het beste van twee werelden.

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Een afspraak maken is zo geregeld!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 775.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
3 april 2024, 06:00

Laatste wijziging:
23 april 2024, 19:40

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
449 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
191 m2

Inhoud:
660 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
1 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
11 m2

Indeling

Aantal kamers:
6 (waarvan 5 slaapkamers)

Tuin

Type:
Tuin rondom

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Normaal

CV ketel

CV ketel:
Remeha CW6

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2022

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
449 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor