Instapklare tussenwoning met energielabel A, 10 zonnepanelen en onderhoudsarme kunststof kozijnen

Ben je op zoek naar een nette, energiezuinige gezinswoning waar je zonder grote investeringen kunt intrekken? Dan is De Kogge 79 in Tiel absoluut een bezichtiging waard.

Deze verzorgde tussenwoning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, een energielabel A, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Ook aan de praktische zaken is gedacht: de trap is gerenoveerd, de meterkast is vernieuwd en voorzien van een 3-fase aansluiting (ideaal voor inductiekoken) en de inpandige berging is geïsoleerd.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op dekogge79.nl voor alle informatie en documentatie.

Begane grond:

Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De strakke wandafwerking, de nette vloer en de praktische trapkast zorgen voor een verzorgde en sfeervolle leefruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, close-in boiler en volop kastruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig aan de dag te beginnen.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². Beide kamers zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, eigendom) en praktische bergruimte.

Daarnaast vind je hier een volwaardige derde slaapkamer van circa 10 m². Ook deze verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw.

De omgeving:

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich een buurtwinkelcentrum, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het zwembad. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd onderweg bent richting de A15.

Bijzonderheden:

Energielabel A
10 zonnepanelen ( 2022 geplaatst )
Kunststof kozijnen op de begane grond inclusief kunststof voordeur
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste en tweede verdieping
Moderne en complete keuken
Drie ruime slaapkamers
Geïsoleerde inpandige berging
Gerenoveerde trap
Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (geschikt voor inductie koken)
Achtertuin op het zonnige westen
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, zwembad en uitvalswegen.

Kortom: een goed onderhouden, energiezuinige woning waar de afgelopen jaren veel is geïnvesteerd. Een ideale gezinswoning waar je nog jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat De Kogge 79 te bieden heeft.